Gelegen aan de Piuslaan in Eindhoven ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Piuslaan 46 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Eindhoven, dan is dit de buurt die je zoekt. Piuslaan 46 is gelegen in de fijne buurt Oud-Stratum. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 535.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Piuslaan 46 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piuslaan en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Piuslaan 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Piuslaan 46 in Eindhoven ligt tussen de 539.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piuslaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piuslaan 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
