Huispedia
118 m2 wonen
136 m2 perceel
7 kamers
A

1e Wilakkersstraat 31

118 m²
136 m²
7 kamers
A
5614 BE Eindhoven
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.720/m²
Vraagprijs per m²
€ 656K – 730K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het geliefde Het Witte Dorp woon je in een van de meest karaktervolle en rustige buurten van Eindhoven. Een wijk met een eigen signatuur: brede, groene lanen, herkenbare witte gevels en een prettige dorpse sfeer midden in de stad. Dagelijkse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, net als scholen, sportfaciliteiten en gezellige buurtwinkels. Binnen enkele minuten fiets je richting het centrum, Strijp-S en het Stadswandelpark, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik.
Je komt aan in een charmante straat waar het groen en de architectuur direct een gevoel van thuiskomen oproepen. Achter de voordeur stap je binnen in een woning die met zorg en aandacht is ingericht. In de entree valt meteen de rust en samenhang op: lichte kleuren, mooie tegelvloer en originele details zetten direct de toon.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en de ruimte uitnodigt om te blijven hangen. De visgraatvloer, houtkachel en rustige tinten zorgen voor een warme, comfortabele sfeer. Dit is een plek waar je ’s avonds met een boek op de bank zit, terwijl het vuur zacht knispert.
Via de stijlvolle stalen deuren loop je door naar de eetkamer, een fijne overgang tussen wonen en koken. Hier is ruimte voor lange diners, spelletjesavonden of een doordeweekse maaltijd met het gezin. De zichtlijnen richting de keuken en tuin zorgen voor een open gevoel, zonder dat het aan geborgenheid ontbreekt.
De keuken is modern en strak vormgegeven, maar voelt door het gebruik van natuurlijke materialen en het vele licht warm en uitnodigend aan. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte: ’s ochtends een kop koffie, overdag samen koken en aan het einde van de dag een goed glas wijn. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buitenleven en maken deze plek extra aantrekkelijk.
De achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Groen, privacy en meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je hier op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Van een rustige ochtend in de zon tot lange zomeravonden met vrienden, dit is een tuin waar je graag bent.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk licht en rustig gelegen. De kamers voelen prettig aan door de fijne indeling en de rustige afwerking. De badkamer is stijlvol en tijdloos uitgevoerd, met een ruime inloopdouche en een serene uitstraling, een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit.
De tweede verdieping vormt een echt hoogtepunt. Onder de fraaie houten balken bevindt zich een royale slaapkamer met een prettige hoogte en veel lichtinval. De vaste kasten zorgen voor een opgeruimd en rustig beeld, terwijl de aparte inloopkast een luxe toevoeging is die je dagelijks comfort biedt. Deze verdieping voelt als een eigen retreat: stil, licht en ruim, perfect als hoofdslaapkamer of combinatie van slapen en werken.
Ook praktisch gezien zit het hier goed. De woning beschikt over extra bergruimte via een kelder en een separate berging, waardoor alles netjes uit het zicht kan worden opgeborgen.
Deze karakteristieke, monumentale woning laat zien dat historie en hedendaags wooncomfort uitstekend samen kunnen gaan. Dankzij diverse energiebesparende maatregelen, waaronder isolatie van dak, vloer en gevels, grotendeels isolerende beglazing en goede kierdichting, beschikt de woning over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten, zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter van het huis.
Alles aan deze woning voelt doordacht en in balans. Geen huis dat is klaargemaakt om te verkopen, maar een thuis dat met aandacht is bewoond en onderhouden. Een plek waar je moeiteloos je eigen leven voortzet.
Highlights:
- Gelegen in het iconische en zeer geliefde Het Witte Dorp
- Monumentale woning met karakter en uitstraling
- Energielabel A; comfortabel en energiezuinig wonen
- Instapklaar en met zorg onderhouden
- Moderne, luxe keuken met kookeiland
- Openslaande deuren naar de tuin
- Prettige, groene tuin met veel privacy
- Mooie lichtinval en fijne doorzonbeleving
- Meerdere volwaardige slaapkamers
- Royale hoofdslaapkamer op de tweede verdieping
- Inloopkast op zolderverdieping
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche
- Praktische extra bergruimte via kelder en berging
- Rustige ligging met centrum, Strijp-S en voorzieningen dichtbij
Zie jij jezelf hier al wonen?
Laat deze kans niet voorbijgaan en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze bijzondere woning.
Plan je bezichtiging nu!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 656.000 - 730.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
419 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Tuin
43 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5206
Oppervlakte
136 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-03-2026 · Listed
    Verkocht geboden
    € 675.000
  2. 12-02-2026 · Listed
    Uit de verkoop
  3. 29-01-2026 · Listed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 656.000 – 730.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.864/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heezerweg 115 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Heistraat 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Heezerweg 122 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18090
€
Hypotheeksom € 692000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 503,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 594.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 1e Wilakkersstraat 31

De WOZ-waarde van 1e Wilakkersstraat 31 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 1e Wilakkersstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van 1e Wilakkersstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.67 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven 2.21 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.67 km · Treinstation
  • Geldrop 6.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 1e Wilakkersstraat 31 in Eindhoven ligt tussen de 656.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 1e Wilakkersstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 1e Wilakkersstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.