Huispedia
79 m2 wonen
4 kamers
A

Crabethstraat 7-B

79 m²
4 kamers
A
5613 JZ Eindhoven
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.114/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 407K
Huispedia Woningwaarde
1995
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DHVC Vastgoed biedt u aan: Crabethstraat 7-b, Eindhoven
Ontdek dit charmante appartement aan de Crabethstraat 7-b in Eindhoven. Deze woning biedt jou een comfortabele en praktische leefruimte met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Benieuwd naar de details? Lees dan verder!
De buurt, genaamd Crabethstraat, heeft veel te bieden. Met diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Haagdijk, supermarkten en gezellige restaurants, hoef je nooit ver te zoeken voor jouw dagelijkse behoeften. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met goede verbindingen via het openbaar vervoer (bushaltes) en een nabijgelegen uitvalsweg (N270).
Appartement
Via de gezamenlijke entree betreed je het complex en bereik je met gemak de verdieping van het appartement, of je nu de trap of de lift neemt. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een hal die je naar verschillende ruimtes leidt. Zo vind je hier een cv-ruimte, een apart toilet, een badkamer, een slaapkamer en een keuken.
De keuken is voorzien van sfeervolle houten keukenkasten met chromen handvatten en een prachtig granieten keukenblad. Je beschikt over moderne inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een Siemens oven en een Bauknecht vaatwasser. De keuken grenst aan de gezellige woonkamer.
De woonkamer biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te dineren. Hier kun je gezellige momenten met vrienden en familie doorbrengen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon, waar je heerlijk kunt genieten van buitenlucht en zonlicht. Ook leidt de woonkamer naar een extra slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met stijlvolle witte vloer- en wandtegels en biedt een wastafelmeubel en een ontspannend ligbad.
De slaapkamers zijn veelzijdig in te richten. Naast een comfortabele slaapkamer, kun je een van de kamers bijvoorbeeld ook gebruiken als kinderkamer of werkkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is bij uitstek geschikt als hoofdslaapkamer vanwege zijn ruime opzet.
Woning voorzien van aparte parkeerplaats op de begane grond.
Bijzonderheden
– Rustige buurt
– Goed onderhouden
– Twee slaapkamers
– Een balkon
– Keuken met benodigd apparatuur
– Voorzieningen nabij
– Goede bereikbaarheid
– Bijdrage VvE €130,- per maand (2023)
– Voorzien van parkeerplaats
Video

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 407.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1995
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
244 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon:

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 2681

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 24-10-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 24-07-2023 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 378.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.962/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Crabethstra. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Crabethstra. 7-H Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Crabethstra. 9-D Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.217,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Crabethstraat 7-B

De WOZ-waarde van Crabethstraat 7-B is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Crabethstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Crabethstraat 7-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Crabethstraat 7-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.94 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven 2.71 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 5.32 km · Treinstation
  • Geldrop 5.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Crabethstraat 7-B in Eindhoven ligt tussen de 378.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Crabethstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Crabethstraat 7-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.