Anjelierstraat 52, Eindhoven
104 m²
150 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Kempensebaan 103 5613 JC Eindhoven
€ 370.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
414.000
Wonen
89 m2
Perceel
80 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kempensebaan 103 in Eindhoven onthult een tussenwoning waar gezelligheid en functionaliteit samensmelten tot een perfect thuis De woonkamer is ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De aangrenzende keuken, uitgerust met moderne apparatuur en genoeg plaats voor een eethoek, nodigt uit tot culinaire avonturen. Dit huis, met zijn doordachte indeling en warme uitstraling, wacht erop om gevuld te worden met jouw persoonlijke touch en mooie herinneringen!
Gelegen in een levendige buurt van Eindhoven, combineert Kempensebaan 103 het beste van stedelijk wonen met de charme van een hechte gemeenschap. Omringd door winkels, scholen en groene parken, biedt deze locatie een ideale mix voor een actief en ontspannen leven. De bereikbaarheid is uitstekend, met vlotte verbindingen naar het openbaar vervoer (bushaltes) en snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen (A2, A67 en N270). Of je nu de dynamiek van de stad zoekt of de rust van de natuur, vanaf hier is alles binnen handbereik.
Begane grond
Een gastvrije hal markeert de entree en leidt naar een woonkamer waar het daglicht vrij spel heeft. Dit is de plek voor alles, van filmavonden tot ontspannen leesuren. Je kunt vanuit hier een keuken betreden.
Deze keuken, een harmonieuze blend van gemak en stijl, staat klaar om het toneel te zijn van zowel snelle ontbijten als uitgebreide diners. Daarnaast ben je er voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw oven en inbouw koel-/vriescombinatie. Directe toegang tot de achtertuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten leven.
Eerste verdieping
Hier vind je twee slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer, afgewerkt met taupe tegels, biedt een oase van rust met een luxe badkuip en aparte douchecabine. De kinderkamer, verrijkt met een dakkapel, en de hoofdslaapkamer, die is voorzien van een trap naar de zolder, tonen de veelzijdigheid van dit huis.
Tweede verdieping
Een verrassende zolderverdieping biedt extra ruimte met een overloop en een aparte kamer, ideaal als hobbyruimte, opslag, of zelfs als extra slaapkamer.
Buitenruimte
De achtertuin, volledig betegeld, nodigt uit tot buitenactiviteiten, van loungen tot zomerse barbecues. Het is een verlengstuk van het huis waar ontspanning en entertainment samenkomen.
Bijzonderheden
? Gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt van Eindhoven
? Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en eethoek
? Twee slaapkamers
? Badkamer met luxe afwerking
? Veelzijdige zolderverdieping met overloop en aparte kamer
? Onderhoudsvriendelijke en betegelde achtertuin
? Voorzieningen nabij gelegen en goede bereikbaarheid
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 370.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.157
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1929
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Inhoud 316 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- TONGELRE E 2255
- Oppervlakte 80m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kempensebaan 103 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 384.000 -
414.000
+9.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 370.000
€ 4.157/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kempensebaan 103 in Eindhoven ligt tussen de 384.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 370.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kempensebaan 103.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Eeckhoutstr. 1-07
Eindhoven
69%
85 m²
-4 m²
176 m²
+96 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kempensebaan 103 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-01-2023
Uit de verkoop
16-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kempensebaan 103 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kempensebaan 103 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,19 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 3,78 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 331.611
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kempensebaan 103.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kempensebaan 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kempensebaan 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kempensebaan 103 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus