Rietvinkstraat 15 5613 BX Eindhoven

Modern en comfortabel wonen in de geliefde Villawijk!

In een van de meest karakteristieke en groene woonomgevingen van Eindhoven, de geliefde Villawijk, ligt dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Rietvinkstraat 15. De wijk staat bekend om haar rustige straten, klassieke villabebouwing en het vele groen. Op korte afstand vindt u diverse buurtwinkels, supermarkten, het gezellige stadscentrum, het bus- en treinstation en meerdere parken voor een ontspannen wandeling. Ook scholen, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting ASML, High Tech Campus, de A2 en A67. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij!

Indeling

Via de centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De woning is gelegen aan een buitenliggende toegangsgang die langs de achterzijde van het gebouw loopt.

Het appartment
U komt het appartement binnen in de hal, die is voorzien van strak gestucte wanden, een intercom en een massieve merbau vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot beide slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer.
Het toilet is volledig betegeld met nette donkerblauwe tegels en uitgerust met een wandcloset en een fontein.

Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Deze is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen op het zuiden, waardoor de ruimte de hele dag door van natuurlijk licht wordt voorzien. De massieve merbau vloer en de strakke wandafwerking geven de woonkamer een moderne uitstraling.
Daarnaast is de ruimte uitgerust met een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, wat het wonen hier het hele jaar door comfortabel maakt.
Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het balkon, dat op het zuiden is gelegen. Hier kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten en in de zomer gezellig zitten met vrienden of familie.

In de woonkamer bevindt zich ook de open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een spoelbak, 2-pits inductiekookplaat, koelkast, magnetron en voldoende opbergruimte. Door de open ligging van de keuken is het koken en gezellig tafelen hier optimaal gecombineerd.
Direct naast de keuken vindt u een praktische berging met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar via de hal.
De eerste slaapkamer, tevens masterbedroom, is ruim en licht dankzij het raam met uitzicht op de galerij van het complex. De tweede slaapkamer is wat kleiner, maar ook licht door het aanwezige raam. Door het compacte formaat is deze kamer ideaal als kinder- of logeerkamer, of als thuiskantoor.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in betonlook met zwarte stalen accenten. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime stortdouche met handfunctie, een spiegel met geïntegreerde ledverlichting en een wastafel met bijpassend wastafelmeubel.

Berging en parkeren
Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime berging, gelegen op een hoek van het complex. Deze is voorzien van elektra en een praktische vide, ideaal voor extra opslag.
Parkeren is mogelijk aan de westzijde van het complex middels een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- Ruim 3-kamerappartement in de geliefde Villawijk
- Balkon op het zuiden, veel daglicht in woonkamer
- Moderne open keuken in hoekopstelling
- Airco-installatie voor verwarmen en koelen
- Twee slaapkamers, nette laminaatvloer en strak gestucte wanden
- Moderne badkamer in betonlook met stortdouche en ledspiegel
- Berging op de begane grond met elektra en vide
- Parkeren met vergunning aan westzijde van het complex
- Centrale ligging nabij winkels, parken, scholen en uitvalswegen

Bent u geïnteresseerd in dit moderne en lichte appartement in de geliefde Villawijk? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne woonruimte die deze woning te bieden heeft!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Toon meer Toon minder