Veldmaarschalk Montgomerylaan 357 5612 BH Eindhoven

Bezoek de unieke woningwebsite: veldmaarschalkmontgomerylaan357.nl

Op een toplocatie nabij het centrum gelegen appartement met een inpandige, extra lange garage van 42 m² en een energielabel A

Ruimte is tegenwoordig een schaars goed, zeker wanneer u dichtbij het centrum van Eindhoven wilt wonen. Dit appartement bewijst dat u daarin geen concessies hoeft te doen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m², 3 comfortabele slaapkamers, 3 balkons en een uitzonderlijk grote dubbele garage van maar liefst 42 m² biedt deze woning het ultieme comfort dat in appartementen in Eindhoven maar zelden wordt gevonden.

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard appartement is. De royale entree met garderobenis maakt dit al direct duidelijk en geeft toegang tot de overige ruimtes is het appartement. De woonkamer met een oppervlakte van bijna 60 m² is meer dan riant en dankzij de grote glazen pui komt hier een aangename hoeveelheid natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten bereikbaar, terwijl de slaapkamers toegang bieden tot het grote balkon op het westen. Ook de van het woongedeelte afgesloten keuken beschikt over een eigen balkon. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek buiten te vinden.

De 3 slaapkamers hebben een comfortabel formaat en 1 van die kamers beschikt bovendien over een slim geïntegreerde was-/bergruimte die met schuifdeuren netjes aan het zicht kan worden onttrokken. De badkamer en de separate toiletruimte zijn eigentijds afgewerkt en completeren het geheel.

Het appartement verkeert tot slot in uitstekende staat van onderhoud en is door de jaren heen met veel aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd. Dat ziet u niet alleen terug in de verzorgde afwerking, maar ook in de uitstekende energieprestaties die hebben geleid tot energielabel A.

Tenslotte ligggen het stadscentrum en het centraal station van Eindhoven letterlijk aan uw voeten. Met een groot en divers aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige café's, bioscopen en leuke restaurants ontbreekt het je hier aan niets. Tevens bevinden zich in de directe omgeving doktersposten, diverse sportfaciliteiten, de TU/e, Fontys Hogescholen, het Catharina Ziekenhuis en het Philips stadion. De nabijgelegen J.F. Kennedylaan verbindt tot slot het centrum van Eindhoven met de uitvalswegen rondom de stad.

De belangrijkste kenmerken op een rij:

- Kleinschalig appartementencomplex;
- Gemeenschappelijk binnenterrein, afgesloten met een op afstand bedienbare poort;
- Op dit binnenterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar die speciaal bedoeld zijn om kort te parkeren;
- Uitzonderlijk grote, inpandige garage van circa 42 m² op de begane grond (slechts enkele appartementen binnen het complex beschikken over een garage van dit formaat);
- De garagedeur is op afstand te openen;
- Keurig onderhouden centrale entree met o.a. een lift;
- Het portaal op de 4e verdieping biedt toegang tot slechts 2 appartementen;
- Royale entree met praktische garderobenis en een inbouwkast;
- Separate toiletruimte met toilet en fontein;
- Grote woonkamer met balkon en veel daglicht dankzij de vele ramen;
- Afgesloten keuken met toegang tot een balkon;
- Uitgebreide keukeninrichting met alle gewenste apparatuur;
- 3 meer dan riante slaapkamers;
- Slim weggewerkte wasruimte achter schuifdeuren op 1 van de slaapkamers;
- Vanuit alle slaapkamers is het grote balkon op het westen toegankelijk;
- Comfortabele badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel;
- Keurige afwerking met onder andere een luxe parketvloer, marmoleum, stucwerk plafonds en spachtelputz wanden;
- In 2014 is het appartement grondig gemoderniseerd, inclusief vernieuwing van de complete elektrische installatie;
- Kunststof kozijnen met triple glas en ventilatieroosters;
- HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2016);
- Bekabelde UTP-aansluitingen in nagenoeg alle ruimtes (zelfs in de keuken);
- Alle ramen van het appartement zijn voorzien van elektrisch te bedienen zonwering (ook bij de balkons);
- De balkons bij de woonkamer en bij de slaapkamers beschikken over een stopcontact en verlichting;
- Videofooninstallatie voor het openen van de centrale toegangsdeur;
- Het gebouw is voorzien van centrale mechanische ventilatie;
- Het appartementengebouw is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Daarnaast zijn er 96 zonnepanelen geïnstalleerd voor algemeen gebruik;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder