Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
C

Tongelresestraat 8-G

48 m²
2 kamers
C
5611 VK Eindhoven
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 307K – 340K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar en recent gerenoveerd 2-kamerappartement te midden van het levendige Eindhoven. Dit appartement op de derde verdieping beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, een gezellige slaapkamer en een fraai balkon. Tevens is er een inpandige berging in het souterrain aanwezig.
PARTERRE
De centrale hal is uitgerust met een bellentableau en aan de binnenzijde bevinden zich de brievenbussen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping.
APPARTEMENT
Via de hal bereikt u de slaapkamer, de badkamer, het eigen toilet, de berging en de gecombineerde eet- en woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een doorlopende beton cire vloer, geschilderde wanden en een stucwerkplafond. Het toilet is betegeld, zowel op de vloer als op de wanden, en is uitgerust met een hangend toilet en een klein wastafeltje.
Opvallend in de woonkamer is de grote raampartij die de ruimte vele natuurlijke lichtinval en optimale ventilatie biedt. Hier vindt u tevens de open keuken, ingericht in een wandopstelling inclusief spoeleiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie.
De slaapkamer is direct toegankelijk vanuit de hal en beschikt over twee ramen, wat voor extra lichtinval en ventilatie zorgt. Tevens bevindt zich hier een praktische inbouwkast.
De volledig betegelde badkamer heeft een lichte uitstraling en wordt geleverd met een douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasapparatuur.
BALKON
Dit appartement beschikt over een balkon van ongeveer 5 m², georiënteerd op zuidoosten, waar u kunt genieten van de zon.
BERGING
Er is een inpandige berging (4 m²) met elektra, gelegen in het souterrain.
LIGGING
Het appartement ligt op een absolute toplocatie in het bruisende hart van de stad. Door die gunstige ligging zijn haast alle denkbare voorzieningen op korte afstand te vinden. Op loopafstand zijn diverse parken gelegen, waaronder het Anne Frankplantsoen, Dommelplantsoen en Stadswandelpark. In de dichte omgeving heeft u daardoor veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te recreëren.
U vindt de levendige binnenstad op loopafstand. Hier treft u allerlei winkels aan, die variëren van kleine boetieks en speciaalzaken tot landelijke filialen en exclusieve winkels. Het centrum voorziet u daarnaast van een leuk cultuuraanbod en tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen.
De supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs, de bushalte en het centraal station zijn lopend bereikbaar. Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto, fiets en het openbaar vervoer. U woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Zo vindt u de A67 en A2 op korte afstand.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 48 m²
- Inhoud circa 151 m³
- Platte daken gerenoveerd in 2024
- Hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 137,06 per maand
- Verwarming een warmtepomp welke kan koelen en verwarmen
- Warmwaterboiler met huurcontract, eventueel overneembaar voor € 100,-

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 307.000 - 340.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
151 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 137 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop
  3. 08-10-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 307.000 – 340.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.729/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Methusalemp. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Vestdijk 161-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Methusalemp. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10710
€
Hypotheeksom € 323000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 898,-
Geschatte belasting € 75 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tongelresestraat 8-G

De WOZ-waarde van Tongelresestraat 8-G is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tongelresestraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tongelresestraat 8-G.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 137,- /mnd
Kosten € 137 /mnd

Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.29 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven 1.25 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.79 km · Treinstation
  • Geldrop 7.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tongelresestraat 8-G in Eindhoven ligt tussen de 307.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 17.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tongelresestraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tongelresestraat 8-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.