Huispedia
97 m2 wonen
3 kamers
A

Tongelresestraat 42-A 5611 VK Eindhoven

97 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 1.875 /mnd
1998
Bouwjaar

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim 3-kamerappartement met balkon en eigen parkeerplaats in hartje Eindhoven

Op een uitstekende locatie in het centrum van Eindhoven ligt dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 90 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royaal balkon en een eigen parkeergarage.

Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke woonbeleving. De centrale ligging biedt alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. TU Eindhoven, diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid is dit appartement bij uitstek geschikt voor expats, medewerkers van internationale bedrijven en woningzoekenden die tijdelijk in Eindhoven willen verblijven

Begane grond
Centrale entree van het appartementencomplex met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de eerste verdieping, bergingen en parkeergarage.

Via de entree van de woning bereikt u de hal met garderoberuimte en toegang tot het separate toilet.

De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de halfopen keuken. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en inductieplaat.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met opstelling van de wasmachine en extra bergruimte.

Vanuit de hal zijn tevens de badkamer en beide slaapkamers bereikbaar. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het royale balkon, waardoor u beschikt over een fijne buitenruimte die vanuit beide kamers bereikbaar is.

Bij het appartement hoort een eigen parkeergarage.

Een ruim balkon, bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Door de royale opzet biedt deze buitenruimte voldoende plaats voor een comfortabel zitje, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven midden in de stad.

Algemeen:
- Huurprijs € 1.975,- per maand
- Woonoppervlakte circa 90 m²
- Energielabel A
- Bouwjaar 1998
- Twee slaapkamers
- Royaal balkon
- Eigen parkeerplaats
- Gedeeltelijk gemeubileerd
- Laminaatvloer door de gehele woning
- Minimale huurperiode 12 maanden

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 469.000 – 530.000
Woningwaarde
+10.64%
Markt afgelopen jaar

+11% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 500.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.300,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tongelresestraat 42-A

De WOZ-waarde van Tongelresestraat 42-A is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tongelresestraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tongelresestraat 42-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tongelresestraat 42-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.38 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven 1.29 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.87 km · Treinstation
  • Geldrop 7.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 626.558
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.15%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tongelresestraat 42-A in Eindhoven ligt tussen de 469.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 27.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tongelresestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tongelresestraat 42-A? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Tongelresestraat 42-A en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Tongelresestraat 42-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus