Kanaaldijk-Zuid 39 5611 VA Eindhoven
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het appartement is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Eindhoven, waardoor alle centrumvoorzieningen zoals winkels,
uitgaansgelegenheden, station, openbare voorzieningen en park op directe loopafstand bereikbaar zijn. Tevens bent u binnen enkele autominuten op alle uitvalswegen.
Begane grond:
Entree met videofooninstallatie, brievenbus, lift en trappenhuis. Tevens zijn vanuit van hier de berging en parkeergarage te bereiken.
Middels de galerij komt u bij de entree van het 2-k appartement.
Ruime entree/hal met meterkast (6 groepen) en glasvezel-aansluiting, garderobe en video intercom-installatie.
Gedeeltelijk betegelde aparte toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje.
Zeer sfeervolle woonkamer met grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval in het appartement en mooi uitzicht over het kanaal.
Open keuken met moderne, luxe keukenopstelling voorzien van diverse kasten en laden, luxe aanrechtblad met spoelbak en design mengkraan,
4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, aparte vrieskast met lades, combi- oven/magnetron en vaatwasser.
Praktische inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens zijn daar ook de CV ketel en mechanische ventilatie unit gesitueerd.
Zeer ruime slaapkamer met toegang tot de volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel.
Het gehele appartement is voorzien van luxe PVC vloer.
Gemeenschappelijke buitenruimte. In de toekomst worden er nog banken geplaatst.
- Huurprijs € 1.895,- inclusief servicekosten en parkeerplaats
- Eenmalige borg € 1.895,-
- Gas, water & licht/ tv en internet zijn niet inbegrepen in de huurprijs
- Huurperiode minimaal 12 maanden
- Bouwjaar 2008
- Optimaal geïsoleerd/ Energielabel A
- Gestoffeerd (met de mogelijkheid om de gehele inventaris over te nemen van de oude huurder)
- Centrale ligging nabij diverse in- en uitvalswegen en in het gezellige in het Centrum van Eindhoven;
- Beschikbaar per: 1 oktober 2026
Kenmerken
- Huurprijs € 1.895,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 1.895
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Onder optie
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 71 m2
- Inhoud 210 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kanaaldijk-Zuid 39 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Kanaaldijk-Zuid 39 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaaldijk-Zuid en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaaldijk-Zuid 39.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Eindhoven 0.99 km · Treinstation
-
Eindhoven Strijp-S 3.56 km · Treinstation
-
Geldrop 7.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 621.443
- Waardetrend afgelopen jaar +1.95%
- Gezinnen met kinderen 17%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kanaaldijk-Zuid 39 in Eindhoven ligt tussen de 411.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 23.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanaaldijk-Zuid. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kanaaldijk-Zuid 39? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus