Gelegen aan de Voorterweg in Eindhoven ligt deze unieke en instapklare eengezinswoning. Voorterweg 198 is een tussenwoning met een totale vloeroppervlakte van 156 m², waarvan 109 m² woonoppervlakte. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 195 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar in 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, verkeert de woning in uitstekende staat en beschikt over energielabel B (zeer aannemelijk A).
Vergeleken met de wijk is de woonoppervlakte van deze woning 10,1% groter dan gemiddeld. Het energielabel B is aanzienlijk beter dan het gemiddelde label (D) in deze wijk.
Uniek wonen in Eindhoven doe je hier. De woning is gelegen in de geliefde Irisbuurt, een rustige en prettige woonomgeving met relatief veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar. De ligging is beschut en rustig, terwijl het centrum van Eindhoven op korte afstand ligt. Voorzieningen zoals een supermarkt, kinderopvang, basisschool, treinstation en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
De woning beschikt over in totaal vijf kamers, bestaande uit een ruime woonkamer met woonkeuken en lichtstraat, drie volwaardige slaapkamers en een multifunctioneel tuinkantoor met een eigen badkamer. Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er op de begane grond een praktische, aparte bergruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche / regendouche, wastafel en toilet. Ook heeft de woning een vliering van circa 15 m², ideaal als extra bergruimte binnenshuis.
Comfort & afwerking:
De woning is volledig voorzien van stijlvolle eikenhouten vloeren die zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De slaapkamers worden efficiënt verwarmd middels moderne infraroodpanelen met een aparte thermostaat op elke kamer. Daarnaast zijn er airconditioningsystemen van Daikin geïnstalleerd in zowel de woonkamer als de ouderlijke slaapkamer, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
Tuin:
De tuin is volledig aangelegd en verzorgd, met een combinatie van beplanting, borders, terras, schuttingen en kunstgras. Hierdoor is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook zeer onderhoudsvriendelijk en ideaal om zorgeloos van te genieten. De tuin / woning is te bereiken via een achterom beveiligd door 3 deuren met slot.
Extra pluspunten van deze woning:
• Voorzien van 10 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.600 kWh
• SolarEdge omvormer met extra capaciteit voor uitbreiding met circa 5 extra zonnepanelen
• Multifunctioneel tuinkantoor van ca. 19 m², ideaal als werkruimte of vierde slaapkamer: geïsoleerd en voorzien van elektra en water, eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, volledig elektrisch met elektrische boiler, airconditioning (verwarmen/koelen)
• Overdekte veranda van ca. 8 m²
• Extra bergruimte buiten van ca. 2,8 m²
Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en modern afgewerkte woning met hoogwaardige voorzieningen én een veelzijdige extra ruimte in de tuin. Ideaal voor thuiswerken, gastenverblijf of een praktijk aan huis.
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Voorterweg 198 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorterweg en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Voorterweg 198.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Voorterweg 198 in Eindhoven ligt tussen de 663.000 en 771.000 euro. Deze waarde is 60.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorterweg. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorterweg 198? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Voorterweg 198 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorterweg 198 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorterweg 198 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Voorterweg 198 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
