In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Stratumsedijk 23-85 5611 NA Eindhoven

62 m²
wonen
2
kamers
B
energie
Verkocht in nov. 2025
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 416.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.645/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

Parkeren op afgesloten terrein Parkeergarage Lichte woning Bad aanwezig Open keuken Balkon aanwezig Balkon op het noorden Lift aanwezig Apart toilet aanwezig Berging aanwezig
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom in dit stijlvolle en comfortabele appartement aan de Stratumsedijk 23-85 in Eindhoven, een plek waar wonen en genieten hand in hand gaan. Hier combineert u het gemak van een moderne woning met de bruisende dynamiek van de stad, terwijl u tegelijkertijd profiteert van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.

Via de representatieve centrale entree met bellenbord en lift bereikt u de derde verdieping, waar dit aantrekkelijke appartement zich bevindt. Zodra u binnenstapt, ervaart u de warme sfeer dankzij de doorlopende houten vloer die zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling.

Aan de entree grenst een ruime berging met wasmachine- en cv-opstelling, evenals de meterkast. Dit is een praktische ruimte die voldoende plaats biedt voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vervolgens betreedt u de royale woonkamer: licht, ruimtelijk en comfortabel. Dankzij de dubbele tuindeuren wordt de kamer gevuld met daglicht en is er direct toegang tot het grote balkon op het noorden. Hier kunt u ’s ochtends genieten van een kop koffie in de frisse lucht of op zomerse avonden tot rust komen met uitzicht op de levendige omgeving.

De open keuken in L-opstelling vormt het hart van de woning. Met ruime kastruimte en moderne inbouwapparatuur – waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer – is dit een keuken die uitnodigt om uitgebreid te koken en daarna gezellig samen te tafelen.

Vanuit de woonkamer bereikt u via een portaal het toilet, dat licht betegeld is en voorzien van een fontein. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is eveneens licht betegeld en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, ligbad en designradiator – een oase van rust waar u heerlijk kunt ontspannen.

Naast de privé-voorzieningen beschikt het complex over een gezamenlijke berging. Uw auto parkeert u zorgeloos op de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een luxe die in de binnenstad van Eindhoven zeker niet vanzelfsprekend is.

De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Stratumsedijk is een van de bekendste straten van Eindhoven, die de binnenstad verbindt met het geliefde stadsdeel Stratum. U woont hier op loopafstand van de bruisende binnenstad, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen vindt. De Markt, De Heuvel en het vernieuwde Victoria Park zijn allemaal dichtbij.

Voor cultuurliefhebbers zijn onder meer het Van Abbemuseum, Muziekgebouw Eindhoven en het Parktheater Eindhoven snel bereikbaar. Ook sport en ontspanning zijn dichtbij met diverse fitnesscentra, parken zoals het Stadswandelpark en de Genneper Parken. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, apotheken en medische centra zijn op korte afstand gelegen.

Dankzij de centrale ligging bent u uitstekend bereikbaar: bushaltes liggen op loopafstand, het Centraal Station bereikt u binnen enkele minuten fietsen en met de auto bent u snel op de ring van Eindhoven en de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67.

Dit appartement biedt een perfecte balans tussen modern comfort, een praktische indeling, een royale buitenruimte en een uitstekende locatie in het hart van Eindhoven. Of u nu een druk stadsleven leidt en alles dichtbij wilt hebben, of juist waarde hecht aan een goed afgewerkte woning met rust en ruimte: Stratumsedijk 23-85 combineert het allemaal.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 62 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 204 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 185 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Stratumsedijk 23-85 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 350.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stratumsedijk 23-85 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 416.000 – 484.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.86%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hertog Hendrik van Brabantplein 97
Verkocht mrt 2026
Hertog Hend. 97
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Bomanshof 231
Verkocht feb 2026
Bomanshof 231
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
P Czn Hooftlaan 81
Verkocht feb 2026
P Czn Hooft. 81
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13250
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 406,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 774,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Stratumsedijk 23-85

De WOZ-waarde van Stratumsedijk 23-85 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stratumsedijk en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stratumsedijk 23-85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 185.00,- /mnd
Kosten € 185.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 729.754
  • Woningwaarde jaartrend +3.38%
  • Gezinnen met kinderen 6%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 1.22km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 3.63km - Treinstation
Geldrop 7.38km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Hasselbraam 0.39km - School
Montessoribasisschool De Trinoom 1.01km - School
Salto-basisschool Reigerlaan 1.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stratumsedijk 23-85 in Eindhoven ligt tussen de 416.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stratumsedijk. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stratumsedijk 23-85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Stratumsedijk 23-85 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stratumsedijk 23-85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stratumsedijk 23-85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Stratumsedijk 23-85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.