Knuvelderlaan 12 5611 LW Eindhoven

Wandelen naar het Stadswandelpark of naar het centrum voor een kop koffie; dat is wonen in Hoog Elzent!

Dit fantastische appartement van maar liefst 142 m² biedt prachtige vergezichten over villawijk Den Elzent, het park en de stad. Het speels ingedeelde appartement kenmerkt zich door een open structuur, niveauverschil en veel lichtinval. Het balkon geniet een prachtig uitzicht en in het souterrain bevinden zich een royale berging en een eigen parkeerplaats.

De locatie in de residentiële villawijk Den Elzent is uitstekend. Zowel de natuur als het centrum met zijn vele winkels, culturele voorzieningen en restaurants liggen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse medische voorzieningen en aan de Stratumsedijk stopt de bus naar het treinstation.

De combinatie van historische architectuur en eigentijds wooncomfort zorgt voor een bijzonder woongevoel. Hoge plafonds, zichtbare dakconstructies, grote raampartijen en een indrukwekkende vide geven de woning een ruimtelijk karakter dat zelden wordt aangetroffen.

APPARTEMENTSGEBOUW
Het appartement is in 2005 gerealiseerd in het voormalige St. Joriscollege (voor jongens) en het Catharinalyceum (voor meisjes). Het pand bestaat uit twee haaks op elkaar geplaatste vleugels, gelegen op de hoek van de Jan Smitzlaan en de Elzentlaan. De bouw van het pand startte in 1923 naar een reeds in 1918 gemaakt ontwerp van Th. Taen uit Amsterdam. Bij het vertrek van deze architect naar het toenmalige Nederlands-Indië werd de opdracht overgenomen door het bureau Ed. Cuypers. In het interieur zijn de centrale hal en de trappartij nog in hun oorspronkelijke vorm bewaard gebleven. De markante ligging aan de bekende Elzentlaan, midden in villawijk Den Elzent en omringd door groen, maakt dit gebouw tot een fantastische plek om te wonen.

EERSTE WOONLAAG
Via de centrale entree en de lift bereikt u het appartement, gelegen op de tweede etage.

De hal biedt toegang tot de garderobe, het toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens opent zich de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer, eetkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over en vormen samen een royale leefomgeving met veel lichtinval en een bijzonder gevoel van ruimte. Dankzij de hoge nok en de vide ontstaat een loftachtige sfeer die perfect aansluit bij het karakter van het gebouw.

De eerste woonlaag is afgewerkt met een combinatie van materialen die past bij het karakter van de woning. Een deel van de woonlaag beschikt over een rustieke houten vloer. In de hal, keuken en woonkamer is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

De moderne woonkeuken vormt een echte blikvanger en beschikt over een royaal kookeiland, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte is tevens het zonnige balkon bereikbaar, een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over de omgeving.

De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes en wordt extra sfeervol door de aanwezige gashaard.

TWEEDE WOONLAAG
Een stijlvolle stalen trap leidt naar de verdieping. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als werk- en bibliotheekruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het ruimtelijke karakter volledig behouden.

De royale slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en biedt voldoende plaats voor een comfortabel slaapgedeelte gecombineerd met een zit- of werkhoek. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

BUITENRUIMTE
Het appartement beschikt over een fijn balkon van circa 6,5 m², waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een separate berging.

LOCATIE
De Knuvelderlaan is gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Eindhoven. Winkels, restaurants, het Parktheater, het station en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Hierdoor profiteert u dagelijks van alle voordelen van stedelijk wonen, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy.

BIJZONDERHEDEN
• Unieke kans in het gewilde complex "Hoog Elzent"
• Loftachtig appartement met vide
• 142 m² woonoppervlakte plus balkon
• Vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer
• Nieuwe CV-installatie (2024)
• Rustieke houten vloer i.c.m. tegels
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
• Royale berging
• Servicekosten bedragen € 511,- per maand; gezonde VvE
• Unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort

Toon meer Toon minder