Deken van Somerenstraat 63
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging in de karakteristieke wijk 'De Bergen' is uniek. Alle stedelijke voorzieningen, de horeca rondom het Wilhelminaplein en diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Dit is een uitgelezen kans om te resideren op een locatie waar de dynamiek van de stad en de rust van een hoogwaardige woonomgeving samenkomen.
INDELING:
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree, voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen, is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie die naar het appartement leiden.
1e verdieping:
De ontvangsthal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer en beschikt over praktische ruimte voor mogelijk een garderobe. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een extra bergkast, wat zorgt voor een opgeruimde en strakke binnenkomst. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat het hele jaar door voor een optimaal klimaat zorgt.
Woonkamer:
De royale woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de vele grote raampartijen, wat talloze mogelijkheden biedt voor een sfeervolle indeling. Vanuit deze centrale leefruimte is er direct toegang tot het riante balkon, de keuken en de hal die naar de overige vertrekken leidt.
Keuken:
Deze eigentijdse keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een spoelbak en een koelkast inclusief vriesvak. Ruim voldoende kastruimte zorgt bovendien voor een opgeruimde en overzichtelijke kookomgeving.
Slaapkamer(s):
Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 9 m². Beide kamers hebben grote ramen voor prettig lichtinval en zijn door de afmetingen voor verschillende doeleinden geschikt, zoals een hoofdslaapkamer en een werkkamer of logeerkamer.
Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. Een wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte en ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Direct naast de badkamer bevindt zich de aparte toiletruimte. Deze is uitgerust met een modern hangend toilet en een fonteintje, volledig in stijl met de rest van het sanitair.
Balkon
Een riant balkon van circa 8 m² ligt op het zonnige zuidwesten, wat garant staat voor een maximale hoeveelheid middag- en avondzon.
Parkeerplaats & Berging:
In de ondergrondse parkeerkelder bevindt zich een eigen privéparkeerplaats. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 89 m²;
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A++;
- Maandelijkse VvE-bijdrage van € 536,13 (woning € 455,82 - berging € 25,27 - parkeren € 55,04)
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Gelegen op een absolute toplocatie in de karakteristieke wijk 'De Bergen' in het hart van Eindhoven.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-07-2026 · van Santvoort - EindhovenVerkocht geboden€ 600.000
-
14-04-2026 · van Santvoort - EindhovenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Deken van S. 134 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Deken van S. 184 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 455.000Winnend bod
-
Deken van S. 170 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Deken van Somerenstraat 63 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 61.1% lager dan de realistische woningwaarde van Deken van Somerenstraat 63.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Eindhoven 1.09 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 2.68 km · Treinstation
- Geldrop 8.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Deken van Somerenstraat 63 in Eindhoven ligt tussen de 552.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 33.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deken van Somerenstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deken van Somerenstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.