Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
A++

Deken van Somerenstraat 63

89 m²
3 kamers
A++
5611 KX Eindhoven
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 6.742/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 615K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Exclusief appartement in Nieuw Bergen, High-end wonen in de binnenstad!
Dit appartement in het iconische project Nieuw Bergen combineert een royaal woonoppervlak van 89 m² met een hoogwaardige afwerking. De indeling bestaat uit een lichte, ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met een luxe uitstraling. Gemak is gewaarborgd door de aanwezigheid van een eigen berging en een privé parkeerplaats. De woning voldoet aan de modernste standaarden op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie. Dankzij het HR++ glas en het uiterst duurzame energielabel A++ is een optimaal binnenklimaat en een laag energieverbruik gegarandeerd.
De ligging in de karakteristieke wijk 'De Bergen' is uniek. Alle stedelijke voorzieningen, de horeca rondom het Wilhelminaplein en diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Dit is een uitgelezen kans om te resideren op een locatie waar de dynamiek van de stad en de rust van een hoogwaardige woonomgeving samenkomen.
INDELING:
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree, voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen, is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie die naar het appartement leiden.
1e verdieping:
De ontvangsthal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer en beschikt over praktische ruimte voor mogelijk een garderobe. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een extra bergkast, wat zorgt voor een opgeruimde en strakke binnenkomst. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat het hele jaar door voor een optimaal klimaat zorgt.
Woonkamer:
De royale woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de vele grote raampartijen, wat talloze mogelijkheden biedt voor een sfeervolle indeling. Vanuit deze centrale leefruimte is er direct toegang tot het riante balkon, de keuken en de hal die naar de overige vertrekken leidt.
Keuken:
Deze eigentijdse keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een spoelbak en een koelkast inclusief vriesvak. Ruim voldoende kastruimte zorgt bovendien voor een opgeruimde en overzichtelijke kookomgeving.
Slaapkamer(s):
Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 9 m². Beide kamers hebben grote ramen voor prettig lichtinval en zijn door de afmetingen voor verschillende doeleinden geschikt, zoals een hoofdslaapkamer en een werkkamer of logeerkamer.
Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. Een wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte en ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Direct naast de badkamer bevindt zich de aparte toiletruimte. Deze is uitgerust met een modern hangend toilet en een fonteintje, volledig in stijl met de rest van het sanitair.
Balkon
Een riant balkon van circa 8 m² ligt op het zonnige zuidwesten, wat garant staat voor een maximale hoeveelheid middag- en avondzon.
Parkeerplaats & Berging:
In de ondergrondse parkeerkelder bevindt zich een eigen privéparkeerplaats. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 89 m²;
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A++;
- Maandelijkse VvE-bijdrage van € 536,13 (woning € 455,82 - berging € 25,27 - parkeren € 55,04)
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Gelegen op een absolute toplocatie in de karakteristieke wijk 'De Bergen' in het hart van Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 615.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
313 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 536 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 600.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.

€ 552.000 – 615.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.551/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deken van S. 134 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Deken van S. 184 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 455.000
    Winnend bod
  • Deken van S. 170 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15910
€
Hypotheeksom € 583000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 45,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.086,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Deken van Somerenstraat 63

De WOZ-waarde van Deken van Somerenstraat 63 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 61.1% lager dan de realistische woningwaarde van Deken van Somerenstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 536,- /mnd
Kosten € 536 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Deken van Somerenstraat 63 in Eindhoven ligt tussen de 552.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 33.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deken van Somerenstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deken van Somerenstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.