Huispedia
97 m2 wonen
4 kamers
C

Mignot en De Blockplein 52

97 m²
4 kamers
C
5611 CG Eindhoven
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.639/m²
Vraagprijs per m²
€ 536K – 593K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DHVC vastgoed biedt u aan: Een ruim opgezet, fraai 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats, 2 bergingen, 2 slaapkamers, moderne badkamer, half open keuken, royale living en een gunstig gelegen balkon op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping en heeft een schitterend vrij uitzicht.
Ligging:
Het appartement is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie midden in het centrum van Eindhoven. Dit betekent letterlijk alle voorzieningen heerlijk op loopafstand. Van de winkels tot de kapper, van je favoriete restaurant tot je favoriete koffiezaak en de Down Town Gourmet Market aan de Smalle Haven. En met het vernieuwde NRE terrein met @fifth ligt om de hoek, terwijl ook het Stadswandelpark en naastgelegen Parktheater niet ver weg liggen.
INDELING:
Begane grond:
Entree, royale entreehal met een industriële linoleumvloer een opstelling brievenbussen en belplateau, videofooninstallatie en royale lift met spiegelwand.
Garage/berging:
In de kelder van het appartementen complex bevinden zich de parkeerplaats en de berging.
6e verdieping:
Appartement:
Vanuit de hal, met videofoon, die tot de toiletruimte, slaapkamers, badkamer, inpandige berging en de woonkamer toegang biedt. De hal is voorzien van een laminaatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd met uitzondering van de badkamer en toiletruimte. De meterkast met zes groepen bevindt zich in het voorportaal.
Toiletruimte:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een grote raampartij met een draaikiepraam en een ventilatierooster.
Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van het appartement en is tevens voorzien van een grote raampartij met draaikiepraam en een ventilatierooster
Badkamer:
De moderne badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met Sunshower, toilet, dubbele wastafel met bijpassend meubel, inbouwverlichting, designradiator en mechanische ventilatie.
Inpandige berging:
Vanuit de hal is de inpandige berging te bereiken die voorzien is van aansluiting voor de wasmachine, en voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de mechanische ventilatie en opstelling van de CV combiketel (Intergas 2011)
Keuken:
De half open keuken beschikt over diverse kunststof keukenkastjes, lades en een bar. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, koelkast, magnetron-oven combinatie, groot formaat gaskookplaat met wokbrander en een rvs spoelbak. De keuken is afgewerkt met een donker kunststof keukenblad.
Woonkamer:
Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer, met een prettige natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, en is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De woonkamer is volledig voorzien van designradiatoren.
Balkon:
Vanuit het eetgedeelte is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van vlonders, elektra, zonneluifel en biedt een fraai uitzicht over de Vestdijk, “De Oude Stadsgracht” en een gedeelte van de Dommel.
Kenmerken:
• Royaal 3-kamer appartement gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de binnenstad van Eindhoven.
• De raampartij in de living is voorzien van isolatieglas dat voorzien is van een extra geluidsisolatie.
• Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
• Het appartement is in 2016 voorzien van een nieuwe moderne badkamer.
• Actieve en gezonde VVE.
• Het appartement beschikt over een definitief energielabel C en is volledig voorzien van isolatieglas.
• Servicekosten bedragen ca. € 217,54 per maand
Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 536.000 - 593.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1991
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
294 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 14-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 21-01-2022 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 536.000 – 593.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.814/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mignot en D. 54 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Mignot en D. 57 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Mignot en D. 60 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15530
€
Hypotheeksom € 564000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 443,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.395,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 523.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mignot en De Blockplein 52

De WOZ-waarde van Mignot en De Blockplein 52 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mignot en De Blockplein en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mignot en De Blockplein 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mignot en De Blockplein 52 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.46 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Eindhoven 0.87 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.39 km · Treinstation
  • Geldrop 7.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
5%
Eenpersoonshuishoudens
75%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
29%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
13%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mignot en De Blockplein 52 in Eindhoven ligt tussen de 536.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mignot en De Blockplein. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mignot en De Blockplein 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.