Semsstraat 13 9659 PD Eexterveenschekanaal

Deze sfeervolle vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een verrassend diepe tuin en volop privacy. Met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken en een lichte tuinkamer biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Daarnaast zorgen 16 zonnepanelen, drie airco’s en diverse isolatiemaatregelen voor extra wooncomfort en lagere energielasten. De eerste verdieping is volledig voorzien van vernieuwde kozijnen met triple glas. Op de begane grond is dubbel glas aanwezig, waarbij drie ramen eveneens zijn vernieuwd en uitgevoerd met triple glas. De royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande houten schuur op stenen fundering, voorzien van een betonvloer, elektra en overkapping. Samen met de aangebouwde stenen garage maakt dit het geheel compleet.

Begane grond
De fraaie entree met glas-in-looddetails zorgt direct voor een warme en karaktervolle eerste indruk. In de hal bevindt zich een modern afgewerkt hangtoilet. Vervolgens betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar de laminaatvloer, houtkachel en airconditioning zorgen voor een comfortabele en uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot de praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de lichte tuinkamer, waar de openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de zijtuin.

De woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het grote raam geniet u hier van een fraai uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en twee dakramen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers. De drie slaapkamers kunnen naar eigen wens worden ingericht tot slaap-, hobby- of werkkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en de derde slaapkamer beschikt over twee praktische vaste kasten. Daarnaast biedt de bergzolder extra ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Tuin & omgeving
De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een groot gazon, een sfeervol terras met dakplatanen en een ruime overkapping waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande houten schuur op stenen fundering en voorzien van een betonvloer, elektra, vliering en een aangebouwde overkapping, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor extra opslag. Daarnaast zijn er twee houtopslagen en een extra grasveld achter op het perceel, waardoor de tuin verrassend diep is. De aangebouwde stenen garage met elektra en vliering biedt eveneens volop bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee vernieuwde opritten, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met volop privacy. Diverse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier rustig woont met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning gelegen op een royale kavel;
* Drie slaapkamers;
* Drie airco's aanwezig;
* Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
* Lichte tuinkamer met openslaande deuren;
* 16 zonnepanelen (ca. 2021);
* Gehele woning voorzien van dubbel en triple glas, eerste verdieping is voorzien van triple glas in vernieuwde kozijnen;
* Spouwmuur- en vloerisolatie (PUR);
* Energielabel C;
* Aangebouwde stenen garage met elektra en vliering;
* Royale vrijstaande houten schuur met vliering en overkapping;
* Twee vernieuwde opritten en deels vernieuwd hekwerk aan de voorzijde;
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024.

Toon meer Toon minder