Ruijgenbosweg 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Plan snel een bezichtiging in via de eigen website van de woning. Op deze website vindt u ook de verkoopdocumentatie.? U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
Indeling
Begane grond: entree met meterkast, hangtoilet en provisieruimte onder de trap. Doorloop naar de keuken, open verbinding met de woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer en houtkachel. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, door de overkapping is de schuur verbonden met de keuken. De keuken biedt een opstelling van circa 15 jaar oud met gaskookplaat, koelkast en combi.
1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (circa 11, 7 en 6 m²) met vaste kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Ook op de etage is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De elektrische rolluiken aan de zonzijde houden de zon buiten in de zomer.
2e verdieping: de zolderverdieping is optimaal benut door het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap. Een multifunctionele ruimte te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.
De woning beschikt over een zonnige tuin met meerdere zitmogelijkheden, een zijom, schuur, garage en een eigen oprit. Deze woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling op een uitstekende locatie. Met scholen, winkels, natuurgebieden en uitvalswegen binnen handbereik woon je hier rustig en centraal tegelijk.
Kortom: een mooie basis om naar eigen smaak verder af te werken! Naast een jonge buurt is het bos ook om de hoek.
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
x Asbestclausule;
x Ouderdomsclausule;
x Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud;
x Toelichting meetinstructie;
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 349.000
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ruijgenbosw. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
J.D. van de. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Rozenstraat 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ruijgenbosweg 35 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruijgenbosweg en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ruijgenbosweg 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Eerbeek ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.9 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Eerbeek 1.37 km · Treinstation
- Loenen 4.22 km · Treinstation
- Immenbergweg 7.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek ligt tussen de 346.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruijgenbosweg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruijgenbosweg 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.