Huispedia
132 m2 wonen
291 m2 perceel
6 kamers
C

Veldweg 6

132 m²
291 m²
6 kamers
C
6961 CZ Eerbeek
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.924/m²
Vraagprijs per m²
€ 556K – 630K
Huispedia Woningwaarde
132 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle jaren '30 helft van dubbel woonhuis met stijlvolle uitbouw, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin nabij de dorpskern.
Op zoek naar een woning met karakter én comfort? Aan de geliefde Veldweg staat dit stijlvolle half-vrijstaande woonhuis uit 1939. Een woning waarin de charme van de gewilde jaren '30 bouwperiode prachtig samengaat met het wooncomfort van nu. Dankzij de fraaie uitbouw uit 2007, vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin met veranda is dit een heerlijk familiehuis op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Eerbeek.
Met een woonoppervlakte van 132 m², een perceel van 291 m², een energielabel C en een CV-ketel uit 2023 is dit een woning waar sfeer, ruimte en praktisch wooncomfort samenkomen.
Wonen in Eerbeek
Eerbeek is een geliefd Veluws dorp dat bekendstaat om zijn groene omgeving, vriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. De uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen letterlijk om de hoek, waardoor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten. Tegelijkertijd beschikt het dorp over een compleet voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Apeldoorn, Zutphen en Arnhem bovendien uitstekend bereikbaar. Hier woont u rustig en groen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit bereikt u de entree van deze karaktervolle woning. In de hal voelt u direct de warme uitstraling die zo kenmerkend is voor een jaren '30 huis. Hier bevinden zich het moderne toilet en de praktische kelder.
De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. De fraaie aangebouwde erker zorgt voor veel lichtinval en versterkt de karakteristieke uitstraling van het huis. Door deze aangebouwde erker is er een heerlijke leefruimte ontstaan met een prettige verbinding naar de tuin.
De nette open keuken maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek om samen te koken terwijl u in contact blijft met het gezin of uw gasten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een eigen karakter.
De moderne badkamer is smaakvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de toegang tot twee volwaardige zolderkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
Derde verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.
Buitenleven
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin biedt volop privacy en beschikt over een gezellige veranda waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging en biedt de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Pluspunten op een rij:
- Karaktervolle helft van dubbel woonhuis uit 1939
- Woonoppervlakte circa 132 m²
- Perceel van 291 m²
- Stijlvolle uitbouw uit 2007
- 5 slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
- Fraaie woonkamer met karakteristieke erker
- Nette open keuken
- Praktische kelder en vliering
- Veranda, berging en ruime oprit
- Energielabel C
- Gelegen nabij de dorpskern van Eerbeek en de Veluwse natuur
Een stijlvol en sfeervol jaren '30 huis waarin karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Een woning die u echt van binnen moet beleven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 556.000 - 630.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
291 m2
Inhoud
508 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
132 m2
Balkon / terras
3 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 650.000
  2. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 556.000 – 630.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.485/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boerhaavela. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Loenenseweg 24 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod
  • Rentmeester. 8 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16090
€
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 640,-
Rioolheffing · bewoners € 361,-
Afvalheffing · bewoners € 249,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.681,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldweg 6

De WOZ-waarde van Veldweg 6 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldweg en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Veldweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eerbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Eerbeek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.82 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Eerbeek 0.54 km · Treinstation
  • Loenen 4.53 km · Treinstation
  • Immenbergweg 8.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
42%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldweg 6 in Eerbeek ligt tussen de 556.000 en 630.000 euro. Deze waarde is 2.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Veldweg. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.