Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 572.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Herderstasje 9 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herderstasje en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Herderstasje 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Herderstasje 9 in Eemnes ligt tussen de 625.000 en 699.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Herderstasje. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herderstasje 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 625.000 en € 699.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 649.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.385 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.276 per m². Deze woning is dus 17% goedkoper per m².
Niet vaak. 31% van de 210 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
9 dagen, sinds 26 oktober 2026.
De woning is 148 m² groot. Het perceel is 176 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Bushalte op 340 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 700 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 750 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Baarn op 5,1 km, 8 minuten rijden. Treinstation Soestdijk op 8,4 km, 13 minuten rijden. Treinstation Hilversum Sportpark op 8,7 km, 14 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 4.130 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
