Huispedia
116 m2 wonen
168 m2 perceel
5 kamers
A

Pijlenkamp 21

116 m²
168 m²
5 kamers
A
3755 JJ Eemnes
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 4.647/m²
Vraagprijs per m²
€ 516K – 580K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning? Aan de Pijlenkamp 21 in Eemnes staat deze fijne tussenwoning met een gezellige voortuin, zonnige achtertuin, veranda én maar liefst vier slaapkamers. Een heerlijke plek waar binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.
Bouwjaar 1985 | perceel ca.168 m2| woonoppervlakte ca. 116 m2 | energielabel A
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree met toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de prettige lichtinval en de fijne indeling is dit een heerlijke leefruimte. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt direct toegang tot de veranda. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven.
1e etage:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
2e etage:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met maar liefst twee dakkapellen. Een ideale ruimte als slaapkamer, werkplek of hobbykamer.
De vloer en de daken zijn extra geïsoleerd, ramen zijn voorzien van rolluiken waardoor er een aangenaam binnenklimaat ontstaat, zelfs op hete dagen. De airco kan gebruikt worden voor verwarming en koeling en gebruikt weinig energie. Samen met de zonnepanelen zorgt dit voor een lage energierekening.
Buitenruimte:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De veranda vormt een sfeervolle verlenging van de woonkamer en is een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. De zonnige, groene achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een stenen schuur en een praktische achterom. Aan de voorzijde zorgt de gezellige voortuin voor een warm welkom.
Bijzonderheden:
- Volledig goed geïsoleerd
- Energielabel A
- Voorzien van airconditioning (verwarming en koeling)
- Rolluiken op begane grond en 1e verdieping
- Screens op zolderverdieping
- Dakkapel voor en achter
- Zonnepanelen voor en achter (12)
- Gelegen in rustige buurt
Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 516.000 - 580.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 80 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
60 m2
Balkon / terras
13 m2

Bergruimte

Schuur
7 m2
Externe bergruimte
7 m2
Totaal
14 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

EEMNES A 3033
Oppervlakte
168 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 539.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-08-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 516.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.716/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruiterskamp 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Geutoomserf 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Pijlenkamp 14 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15190
€
Hypotheeksom € 547000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 496,-
Rioolheffing · bewoners € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 431,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.612,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pijlenkamp 21

De WOZ-waarde van Pijlenkamp 21 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pijlenkamp en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Pijlenkamp 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eemnes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.41 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Baarn 6.38 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 8.79 km · Treinstation
  • Hilversum 8.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pijlenkamp 21 in Eemnes ligt tussen de 516.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pijlenkamp. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pijlenkamp 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.