21% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen tussen het Gooi en Bunschoten-Spakenburg
Bewoners: Door het ontwerp en door het uitzicht geeft het huis ons een prettig gevoel van ruimtelijkheid. Voor ons is het elke keer weer speciaal om 's ochtends de zon te zien opkomen over de weilanden. In het lieflijke Eemdijk, op slechts 3 kilometer van Bunschoten-Spakenburg, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning op een mooie plek aan de rand van het dorp. Het uitzicht aan de achterzijde is fraai, over een uitgestrekt landschap met natuur en water. De woning heeft energielabel A+, een warmtepomp en vier (mogelijk vijf) slaapkamers. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en de garage/berging is, net als de rest van het huis, heel ruim. De ligging is geweldig, in het rustige deel van het Kerkepad waar geen doorgaand verkeer is. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een sloot en een uitgestrekt landschap, met prachtige natuur en enkele boerderijen in de verte. Aan de andere kant van Eemdijk stroomt de Eem, met het pontveer richting Eemnes en de fietsboot richting Baarn, Amersfoort en huizen. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Bunschoten-Spakenburg en in Baarn. Eemdijk heeft een eigen basisschool, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de opritzijde bevindt zich de stijlvolle, overdekte entree van deze fraaie vrijstaande woning. De ingebouwde plafondverlichting zorgt voor een warm welkom, terwijl de dubbele deuren toegang geven tot de royale garage/berging. In de hal vind je rechts de trapopgang en de toiletruimte. Links, naast de meterkast, leidt een deur naar de garage/berging, waar de warmtepompboiler en wasapparatuur zijn opgesteld. Daarnaast is er volop ruimte voor fietsen en opslag. Wat een verrassende ruimte is de woonkamer; het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde vormen samen een sfeervolle en ruime leefomgeving. De parketvloer geeft een warme uitstraling en de houtkachel bij het zitgedeelte nodigt uit tot gezellige avonden. De erker voegt een speels element toe en via de schuifpui stap je zo het overdekte terras in de achtertuin op. Grenzend aan het eetgedeelte ligt de dichte keuken met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De lichte hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuiging in schouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, en de zeer royale masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde. In deze kamer zie je maatwerkkasten en twee deuren naar de overloop, dit maakt het mogelijk om de kamer eventueel weer te splitsen. Het uitzicht vanuit deze kamer, over het achterliggende landschap, is werkelijk prachtig. De badkamer, met een dakkapel, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Op de vloer liggen grote, grijze tegels en de muren zijn in lichte kleuren betegeld. Aan de overzijde van de overloop, naast de trap, is een deur naar de verrassende werk-/studeerkamer. Deze kamer heeft een meer dan 10 meter lange kastenwand met schuifdeuren en een raam in de achtergevel. Tweede verdieping: Een open, hardhouten trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, een leuke slaapkamer en een zolder die ook als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. De slaapkamer heeft bergruimte in de schuinten van het dak en, naast een gevelraam, ook een groot dakraam. Exterieur: Een tuin om van te genieten – het hele jaar door Niet alleen de woning, maar ook de tuin is met zorg en aandacht onderhouden. De voortuin verwelkomt je met een gevarieerde beplanting en via de zijtuin is er een prettige doorgang naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en kleurrijke beplanting en mooie bloemen. Er zijn meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten. Het overdekte terras biedt comfort en beschutting, het zonneterras aan de zijkant is ideaal voor zonnige dagen en het terras aan de waterkant is dé plek om in alle rust van het uitzicht te genieten. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een warmtepomp; - 18 zonnepanelen; - Ruime garage/berging en een oprit voor twee auto’s; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een extra werkkamer; - Prachtige, vrije ligging aan de achterzijde; - Mooi aangelegde tuin met een overdekt terras en twee zonneterrassen; - Energielabel A+
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 722.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kerkepad 15
De WOZ-waarde van Kerkepad 15 is 722.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkepad en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkepad 15.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kerkepad 15 in Eemdijk ligt tussen de 789.000 en 914.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkepad. Met een vraagprijs van € 865.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkepad 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
