Braamstukken 84 9761 LM Eelde
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.598) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.976/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning bevindt zich aan de rand van de wijk Spierveen waardoor je binnen no time in de Onlanden staat. Het mooie Eelde-Paterswolde is een ontzettend geliefd dorp met veel groen. De prachtige natuurgebieden Vosbergen, de Braak en Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar, net als het openluchtzwembad Lemferdinge.
Winkels, voorzieningen, verenigingen, natuur en recreatie bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn binnen no time bereikbaar, evenals de binnenstad van Groningen binnen 20 minuten.
Wanneer je bij de Braamstukken aankomt kun je de auto recht voor de deur parkeren of je zet de fiets in de aangebouwde fietsenberging aan de voorzijde. Via de hal kom je de woonkamer binnen met een deur naar de achtergelegen zonnige besloten tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is eenvoudig. Op de verdieping bevinden zich 2 goede slaapkamers, een ruime overloop (eenvoudig een 3e slaapkamer van te maken) en de badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed.
In de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer aanwezig.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Hal/entree, toilet, trapopgang.
- Woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin.
- Halfopen keuken met eenvoudig keukenblok.
- Ruime aangebouwde berging aan de voorzijde.
Verdieping:
- 2 slaapkamers van beiden ca. 11 m² en een overloop van ca. 6 m².
- Badkamer ca. 6 m² met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
-Ruime parkeergelegenheid voor de deur.
-Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
-Dak-, vloer- en muurisolatie.
Eelde-Paterswolde is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen. Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes en een fietsroute rondom het meer. In het museum 'de Buitenplaats' worden regelmatig culturele evenementen gehouden.
Het winkelaanbod is divers en ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.598
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 290 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 40m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Braamstukken 84 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Braamstukken 84 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tynaarlo
De WOZ-waarde van Braamstukken 84 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Braamstukken en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Braamstukken 84.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eelde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.35 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 1.26 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Groningen 8.32 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 8.37 km · Treinstation
-
Haren 8.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 486.035
- Waardetrend afgelopen jaar +2.33%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Braamstukken 84 in Eelde ligt tussen de 366.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Braamstukken. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Braamstukken 84? Bekijk Huispedia Plus.