Huispedia
142 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
B

Dievelings 37

142 m²
170 m²
5 kamers
B
9761 BD Eelde
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.641/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 440K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar, verrassend ruim en voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Aan de Dievelings 37 in Eelde staat deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m². De woning beschikt onder andere over een ruime woon-/ eetkamer, drie slaapkamers (mogelijkheid tot creëren vierde), een complete keuken, airconditioning, kunststof kozijnen, tien zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het westen.
Gelegen in het sfeervolle Eelde staat deze prachtige eengezinswoning. Hier woon je rustig in een fijne woonwijk terwijl winkels, een basisschool, sportverenigingen en het openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Natuurgebied De Onlanden en het Paterswoldsemeer liggen om de hoek. Bovendien sta je binnen ca. twintig minuten in het bruisende centrum van Groningen. Rustig wonen met stadse voorzieningen binnen handbereik!
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de ruime woon-/ eetkamer van ca. 32 m² bereikbaar. De ruimte biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken waar zich ook aansluitingen bevinden voor de wasmachine/ droger. Ook is er op de begane grond nog een handige inbouwkast aanwezig, hierdoor is er voldoende extra opbergruimte aanwezig. De begane grond is voorzien van prettige vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers van ca. 13, 11 en 7 m². De grootste slaapkamer beschikt over een luxe airco. De badkamer is ca. 9 m² ruim en voorzien van een luxe jacuzzi, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. De badkamer beschikt net zoals de begane grond over prettige vloerverwarming.
Tweede verdieping:
De woning beschikt daarnaast over een zolderverdieping met een dakraam. Deze verdieping biedt extra bergruimte en verschillende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer of als werk-, hobby- of verblijfsruimte.
Verder:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en bereikbaar via een achterom, de schuifpui in de keuken en de bijkeuken. Dankzij deze ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De gezellige overkapping vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een barbecue en ontspannen samenzijn. Daarnaast staat er in de achtertuin een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Parkeren kan openbaar in de straat. In de directe omgeving is bovendien een openbare laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig.
KENMERKEN
- Instapklare tussenwoning in een rustige woonwijk
- Ruime woon-/ eetkamer
- Drie slaapkamers waarvan één voorzien van airco
- Complete keuken met diverse inbouwapparatuur
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin
- Vrijstaande houten berging
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 440.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
513 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 31-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 400.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.951/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Knottenplat 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 371.250
    Winnend bod
  • Dievelings 24 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Dievelings 5 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · bewoners € 232,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.212,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dievelings 37

De WOZ-waarde van Dievelings 37 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dievelings en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dievelings 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eelde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.09 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Haren 6.99 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 8.09 km · Treinstation
  • Groningen 8.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dievelings 37 in Eelde ligt tussen de 400.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dievelings. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dievelings 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.