Schoolstraat 37 6744 WS Ederveen

Welkom bij deze royale, instapklare hoekwoning met garage en berging, gelegen in de geliefde en prachtige woonwijk Munnikebeek. Deze energiezuinige woning met energielabel A en zonnepanelen is gebouwd in 2017 en daardoor zo goed als nieuw. Ideaal als je op zoek bent naar een woning waar duurzaamheid, comfort en ruimte samenkomen.
Je kunt hier zó intrekken: de woning is perfect afgewerkt en voorzien van een moderne open keuken en een aangebouwde serre/veranda die echt fungeert als verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast is de badkamer keurig netjes en is er de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te creëren.

Ook de ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Kortom, een instapklare hoekwoning op een toplocatie waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning!

Indeling:
Begane grond:
Je parkeert je auto op je eigen inrit, in de garage of natuurlijk allebei. Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Zodra je binnenstapt, weet je meteen hoe laat het is: deze woning is tot in de puntjes afgewerkt. Strakke wanden, gestucte plafonds, stompe deuren en een prachtige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming zorgen direct voor een luxe en verzorgde uitstraling.

In de hal vind je de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken. Een heerlijke leefruimte met meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte, sfeervolle ruimte waar je je direct thuis voelt.

De aangebouwde veranda vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer, hierover vertellen we je graag later meer.
De open keuken is praktisch ingedeeld met een apart kook- en spoelgedeelte. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de rustige straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast met vriezer, boiler (2024), afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en zorgt de vaste kast in de woonkamer voor extra opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn stuk voor stuk prettig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer.

Zoals je inmiddels mag verwachten, is ook de badkamer keurig afgewerkt. Deze is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een vrijhangend toilet. Ventileren kan zowel mechanisch als via het raam, wat zorgt voor extra comfort.

Ook deze verdieping is weer strak en netjes afgewerkt. Dankzij de moderne bouw is alles heerlijk ruim en prettig hoog, wat bijdraagt aan een fijne en lichte woonbeleving.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de praktische knieschotten is er veel extra bergruimte gecreëerd en de verdieping is netjes afgewerkt met een moderne vinyl vloer.

Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2017) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Een volwaardige verdieping die perfect meegroeit met jouw woonwensen.

Exterieur:
Een paar jaar geleden hebben de huidige eigenaren een prachtige veranda gerealiseerd en dat is er eentje om verliefd op te worden. Deze ruimte vormt écht een verlengstuk van de woonkamer. Zodra de zon zich even laat zien, kun je hier al heerlijk beschut zitten. De veranda is voorzien van sfeervolle spotjes, een lichtkoepel en een heater, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Bovendien is deze ruimte af te sluiten.

De tuin is enkele jaren geleden aangelegd en dat zie je direct terug. Het geheel is strak, verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een stukje kunstgras, mooie plantenborders en stijlvolle tegels. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn.

Aan bergruimte geen gebrek: je beschikt hier over zowel een garage als een berging. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en is bereikbaar via zowel de roldeur als een loopdeur. Indien gewenst kunnen de garage en berging met elkaar worden verbonden, maar ze zijn nu van elkaar gescheiden.

Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Zo kun je via het achterpad eenvoudig met de fiets naar de berging.

Bijzonderheden:
• Royale en instapklare hoekwoning;
• Gelegen in de geliefde woonwijk Munnikebeek
• Bouwjaar 2017 – dus zo goed als nieuw;
• Energiezuinig: energielabel A
• Voorzien van zonnepanelen
• Mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 5 slaapkamers
• Garage met elektrische roldeur én separate berging
• Eigen oprit
• Achterom aanwezig

Toon meer Toon minder