Huispedia
123 m2 wonen
203 m2 perceel
4 kamers
C

Hoofdweg 186

123 m²
203 m²
4 kamers
C
6744 WR Ederveen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.024/m²
Vraagprijs per m²
€ 534K – 600K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in het hart van Ederveen? Dan is deze gezinswoning aan Hoofdweg 186 wellicht precies wat je zoekt! De woning, gebouwd omstreeks 1930, beschikt over 123 m² woonoppervlak en is gesitueerd op een perceel van 203 m². Binnen word je verwelkomd door een gezellige woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een prachtige schuifwand van stalendeuren. Daarnaast is er een royale woonkeuken met voldoende plek voor een eethoek. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Door de centrale ligging in het dorpshart zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Ook zijn er in de buurt voldoende speel- en parkeermogelijkheden aanwezig. Hebben wij je interesse gewekt? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Je bent van harte welkom!
Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg186.nl voor alle informatie.
Indeling
Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, de provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en een granieten keukenblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer met gestukt plafond en inbouwspots. De ruimte is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. Dankzij de stalenschuifdeuren kan de woonkamer eenvoudig in tweeën worden gedeeld, bijvoorbeeld om een speelhoek voor de kinderen of een werkplek te creëren. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en warmte.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer, uitgerust met een schuifkastenwand, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en direct toegang biedt tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2008), de aansluitingen voor de wasmachine en een inbouwkast. En op het balkon is de warmtepomp (Sprsun, 2024) geplaatst. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk.
Bijzonderheden
De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het netjes opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop speel- en parkeermogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 534.000 - 600.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 13-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 534.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.602/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdweg 162 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Nieuweweg 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Schras 13 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15570
€
Hypotheeksom € 566000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 380,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.286,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdweg 186

De WOZ-waarde van Hoofdweg 186 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 186.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ederveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.67 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Veenendaal-De Klomp 1.96 km · Treinstation
  • Lunteren 5.74 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 5.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdweg 186 in Ederveen ligt tussen de 534.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 19.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdweg 186? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.