Nieuweweg 13-A 6744 PK Ederveen

Aan de Nieuweweg 13A in Ederveen staat deze prachtig uitgebouwde eengezinswoning, die dankzij de slimme indeling en de royale aanbouw verrassend veel leefruimte biedt. De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een heerlijke leefkeuken aan de voorzijde van de woning, terwijl er ook nog een aparte woonkamer is om rustig te kunnen ontspannen.

De woning is gebouwd in 2009 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en vernieuwd. Alles is tot in de puntjes verzorgd – hier kun je zó in! Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen.

De ligging is ideaal voor (jonge) gezinnen: rustig en kindvriendelijk, maar toch op korte afstand van het centrum van Ederveen, met scholen, kinderopvang en supermarkt dichtbij. Ook het buitengebied van Ederveen ligt om de hoek, waardoor je snel kunt genieten van de natuur.

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt genieten van alle ruimte?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een ruime toiletruimte en natuurlijk de heerlijke leefkeuken. Deze bereik je middels een stijlvolle stalen deur.

In 2015 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Daarbij hebben de huidige bewoners bewust gekozen om de woonkeuken aan de voorzijde te plaatsen en aan de achterzijde een aparte woonkamer te creëren. Een slimme en sfeervolle indeling, waarbij de twee ruimtes door middel van een stalen deur van elkaar zijn gescheiden. Ideaal wanneer je visite hebt of gewoon even wat rust wilt.

De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming, die per ruimte apart te regelen is. De moderne hoekkeuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser (recent vernieuwd), gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een woonkeuken is geworden. Vanuit hier heb je een prettig uitzicht over de straat en profiteer je van veel lichtinval.

Dankzij de stalen deuren met glas valt het daglicht ook mooi door naar de woonkamer. Twee extra stalen deuren geven toegang tot de trapopgang naar boven en een grote vaste kast, praktisch én stijlvol.

De woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. De afwerking is strak, met gestucte plafonds voorzien van inbouwspots en gladde wanden. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Alles voelt fris, modern en helemaal af.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet en keurig afgewerkt. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een royale drie-deurskast waar al je kleding gemakkelijk in op te bergen is.

Ook de andere slaapkamers hebben een prettig formaat en profiteren, net als de rest van de woning, van veel lichtinval dankzij de hoge ramen. Alles oogt verzorgd en instapklaar, precies wat je mag verwachten van een goed onderhouden woning.

De badkamer is in 2013 vernieuwd en voelt ruim en comfortabel aan. De ruimte is voorzien van een ligbad, een vrijhangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een douchehoek. Dankzij de designradiator én de leidingen die door de vloer lopen geniet je hier van aangename warmte. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop biedt volop mogelijkheden en is praktisch ingericht met een aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast waarin de WTW-unit en CV-ketel (2009) keurig zijn weggewerkt. Alles is strak en doordacht afgewerkt, waardoor deze verdieping niet alleen functioneel is, maar ook netjes oogt.

Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de goede afmetingen en het aanwezige daglicht is dit een volwaardige kamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, een handige extra opslagruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht wilt houden.

Exterieur:
De achtertuin is heerlijk diep en verzorgd aangelegd met diverse plantenborders, een terras, kunstgras en een schuur met overkapping. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren, er is ruimte genoeg voor het hele gezin.

Dankzij de diepte van de tuin is het bovendien uitstekend mogelijk om hier nog een grote veranda of extra zitgedeelte te realiseren, helemaal naar eigen wens. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar biedt tegelijk voldoende groen om een prettige, huiselijke sfeer te creëren.

Uiteraard is er een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het gemakkelijk laden en lossen van boodschappen. Een praktische én sfeervolle buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Circa 2,40 meter uitgebouwd aan de achterzijde (2015)
- Energielabel A – volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond (per ruimte regelbaar)
- Voorzijde voorzien van screens – prettig in de zomer en voor extra privacy
- Veel woonoppervlakte en een royaal perceel van 175 m²
- Instapklaar: keurig afgewerkt en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden
- Ruime woonkeuken én aparte woonkamer – ideaal voor gezinnen
- Diepe, verzorgde tuin met schuur, overkapping en achterom

Toon meer Toon minder