Hootsenstraat 10 6744 AJ Ederveen

Wonen in het dorpshart van Ederveen in een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst?

Aan de Hootsenstraat 10 staat deze compleet gerenoveerde tussenwoning met garage. Vanaf 2023 is werkelijk alles aangepakt: de woning is (na)geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een gerenoveerde keuken, een moderne badkamer en energielabel A+++. Eigenlijk is de woning net klaar – jij hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Je geniet hier van een ruime woonkamer met halfopen keuken, een praktische bijkeuken, een sfeervolle veranda, een diepe tuin en een eigen garage. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers. En dat alles op een rustige, kindvriendelijke plek met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.

Verhuizen zonder te klussen – alles is al gedaan!

Indeling:
Begane grond:
Zet je auto voor de deur en kom binnen. De buitenkant straalt al, alles is pas geschilderd en de verf is nog maar net droog. In de hal merk je het direct: wat een sfeer en wat een afwerking. Alles is tot in de puntjes verzorgd.
De hal is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming – net als de rest van de woning. Het toilet is volledig vernieuwd en sfeervol ingericht. Onder de trap vind je een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Loop verder en je komt in de ruime woonkamer met halfopen keuken. Hier valt je oog meteen op de prachtige plavuizenvloer, de hoge donkere plinten, de strakke wanden en plafonds met ingebouwde spotjes. Deze ruimte heeft alles: plek voor een royale zithoek, een grote eettafel én zelfs nog ruimte voor een speelhoek, kast of – zoals de huidige bewoners – een piano.

De keuken is natuurlijk ook helemaal nieuw en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op.

Daarnaast is er een praktische bijkeuken grenzend aan de keuken, met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de warmtepomp en een extra loopdeur naar buiten.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zie je direct dat alles strak en met oog voor detail is afgewerkt. De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met hoge zwarte plinten en strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast zijn diverse kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor comfort én een moderne uitstraling.

De drie slaapkamers hebben stuk voor stuk een mooi formaat.

En dan de badkamer… wat een plaatje! Hier geniet je van een stijlvol wastafelmeubel met brede spiegel, kranen strak in de muur verwerkt en een royale douchehoek. Alles is modern, luxe en helemaal van nu.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de toegang tot nog een vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of juist als een rustige werkplek om thuis te kunnen werken.

De ruimte is netjes afgewerkt en indien gewenst kan de verkoper de plafonds nog afronden. Daarmee kun je deze verdieping helemaal naar je eigen smaak maken.

Exterieur:
Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van een terras, gazon en moderne sierbestrating.
Een echte eyecatcher is de prachtige veranda: voorzien van een glazen wand én zelfs vloerverwarming. Hier zit je heerlijk beschut en comfortabel, het hele jaar door.

De veranda geeft direct toegang tot de garage. Deze garage is ruim van formaat, voorzien van een elektrische roldeur en is ook bereikbaar via het achterpad – ideaal voor fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Vanaf 2023 compleet gerenoveerd en instapklaar
- Energielabel A+++!
- Gasloos wonen dankzij de warmtepomp
- Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen
- Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas
- Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- Strakke afwerking: stucwerk, vloeren, plafonds en schilderwerk recent vernieuwd
- Diepe zonnige tuin op het zuiden met luxe veranda (glazen wand en vloerverwarming)
- Eigen garage met elektrische roldeur en achterom
- Elektrische zonnewering op zonne-energie aan de achterzijde van de woning. Zowel op de begane grond als eerste verdieping.

Toon meer Toon minder