Viscoselaan 30-A 6717 ZV Ede

Vrijstaand en een slaapkamer met badkamer beneden

Bewoner: "Wonen op loopafstand van bos en intercitystation maakt de plek geweldig. Daarnaast is er is er een actief wijknetwerk (Op Enka), met o.a. muziekavonden, wandelgroep, seniorencafe en een eigen website en nieuwsbrief. Ook dat maakt het fijn om hier te wonen."

Nu is de slaapkamer op de begane grond in gebruik als werkkamer, maar deze vrijstaande woning met energielabel A biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning ook heel geschikt is voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Doordat er geen directe achterburen zijn, heb je op het terras en in huis veel privacy. Bij de bouw van de woning is veel aandacht besteed aan duurzaamheid (extra isolatie, driedubbel glas, 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp, houtskeletbouw). De energielasten van deze woning zijn dus laag.

Deze vrijstaande woning staat in de populaire, kindvriendelijke wijk Enka. In deze straat staan vrijstaande woningen in verschillende bouwstijlen en er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Na een paar minuten lopen sta je in het bos en het nabijgelegen station Ede-Wageningen zorgt voor een goede verbinding met Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Ede heeft vele scholen, van basisonderwijs tot Hogeschool, goede sportfaciliteiten en een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, via de oprit, kom je bij de voordeur naar de hal en een deur naar de (fietsen)berging. In de hal, onder de trapopgang, is ruimte voor een kapstok en de lamel parketvloer met vloerverwarming zorgt voor een fijne sfeer. Links in de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en een berging/wasruimte.
De lichte, L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Met een totale oppervlakte van ruim 50 m2 heb je de beschikking over een leefruimte van goed formaat, met het zitgedeelte aan de achterzijde en genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een fraai aanrechtblad, brede lades en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron. De aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig, aan de kant van de spoelbak.
Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tuingerichte slaapkamer met deur naar het terras is in gebruik als werk-/logeerkamer en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. Alle wanden op de begane grond zijn voorzien van vliesbehang.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging te bereiken. In de berging bevindt zich de opstelling van de hybride warmtepomp (Itho Daalderop, 2016).
Aan de achterzijde is de ruime master bedroom gelegen, met fraai uitzicht naar de achtertuin. De slaapkamers aan de voorzijde zijn nagenoeg gelijk aan elkaar en goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast.
De badkamer, met een groot dakraam, is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, een hangend toilet en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van vliesbehang.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde, bevloerde bergzolder.

Exterieur:
De voortuin met een haag, brede oprit en gevarieerde beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Aan de linkerzijde, waar nu de afvalcontainers staan, is een eigen achterom naar de achtertuin. Deze tuin, met een pergola en veel groen, is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Doordat er geen woningen direct achter dit perceel staan, ligt de tuin heerlijk vrij. Zit jij straks hier van de zon en het uitzicht te genieten?

Bijzonderheden:
- Dak, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Sedum dakbedekking (2021) op de platte daken;
- Hardhouten kozijnen met driedubbel HR-glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- Hybride warmtepomp (Itho Daalderop, 2016);
- 18 zonnepanelen (LG) met micro-omvormers en een Solar Edge omvormer, geplaatst in 2016;
- Buitenzonwering (begane grond) en screens (master bedroom);
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;
- Energielabel A

Toon meer Toon minder