Uiterwaalhof 2 6717 ZG Ede

Op het geliefde ENKA-terrein in Ede staat deze moderne en uitstekend geïsoleerde hoekwoning (2012) met maar liefst vier slaapkamers, een balkon, een diepe tuin op het westen en energielabel A++. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming door de hele woning woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Met 127 m² woonoppervlakte, veel daglicht door de hoekligging en een prachtige groene omgeving is dit een ideale woning voor wie duurzaam en ruim wil wonen op een toplocatie.

De woning is gelegen in een rustige straat op het populaire ENKA-terrein. Hier woon je in een moderne wijk met karakteristieke architectuur, omringd door groen en historie. Binnen enkele stappen sta je in het bos, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even te ontspannen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Spindop. Station Ede-Wageningen ligt op loopafstand en met de A12 om de hoek ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. Een ideale combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Hoekwoning met veel lichtinval
- Vier volwaardige slaapkamers
- Balkon op het oosten
- Diepe tuin op het westen met achterom
- Energiezuinig met label A++
- Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Gelegen op het populaire ENKA-terrein

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin en het extra zijraam, een groot voordeel van de hoekligging. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eethoek.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Ook hier profiteer je van veel daglicht dankzij openslaande deuren naar de voortuin en een zijraam. De keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Dankzij de vele kasten en de praktische trappenkast is er volop bergruimte.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 7 m².
De slaapkamer aan de voorzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over zowel een zijraam als een achterraam en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m² met veel daglicht. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Achter de knieschotten is bovendien nog volop opbergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor meerdere zitplekken.
Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder