Jan Th. Tooroplaan 124
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Je woont vlak bij de bushalte, de winkelcentra Spindopplein en De Stadspoort, NS Intercitystation Ede-Wageningen, diverse scholen en kinderopvang. De snelwegen A12 en A30 zijn goed te bereiken en met de fiets ben je zo in het gezellige centrum. Er is parkeergelegenheid voor de deur en voor de kinderen zijn er meerdere speeltuintjes in de buurt.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Blikvanger in de hal is de bordestrap, met vernieuwde treden in een mooie houtkleur. Bij het bordes is de in 2021 vernieuwde toiletruimte en onder de trap is een handige bergkast. Niet alleen de trap en het toilet zijn zwart; er is ook een zwarte lambrisering geschilderd die de hal een fraaie uitstraling geeft.
De L-vormige woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het eetgedeelte is aan de voorzijde en aan de andere kant van de open haard is het bijna 5.80 meter brede zitgedeelte, met uitzicht op de achtertuin. Zwart, donkerrood en een mooie houtlookvloer vormen een mooie combinatie.
In de aanbouw zijn de keuken en de bijkeuken. In de keuken staat een in 2021 geplaatste wandopstelling met een hoge kastenwand. Het kook- en het spoelgedeelte zijn aan de raamkant en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. De verwarmde bijkeuken wordt deels gebruikt als sportruimte, maar kan ook als thuiswerkplek of speelkamer worden gebruikt.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de, in 2021 vernieuwde badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als kinderkamer en als master bedroom, met een balkon op het zonnige zuiden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als kinderkamer, kan ook als tweepersoonskamer worden ingericht.
Dan de badkamer, die zeker niet standaard is. De wandtegels in grijs- en bruintinten trekken direct de aandacht, net als het houtlook badmeubel met zwarte wastafel. Verder zijn er een ronde spiegel, een zwarte radiator en een inloopdouche met glazen wand.
Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een nokverhogende dakkapel geplaatst, waardoor de zolder is getransformeerd in een volwaardige etage met een overloop en een slaapkamer. Deze slaapkamer is in gebruik als werkkamer en er is ook bergruimte, onder andere in de schuinte van het dak,
Exterieur:
De sfeer in de voortuin wordt bepaald door de boom, met een mooie vertakking vanaf de grond. Deze tuin, op het zuiden, heeft weinig onderhoud nodig. Dit geldt ook voor de achtertuin, met een groot terras en een veranda. Naast de berging staat een houten berging en er is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
- Laatst uitgevoerde verbouwing in 2021/2022 (o.a. keuken, badkamer, toiletruimte);
- Aanbouw met een keuken en een bijkeuken/sportruimte;
- Nokverhogende dakkapel aan de achterzijde;
- Dakrenovatie in 2024 (o.a. dakpannen en platte dakbedekking);
- Kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, circa 2016, eigendom);
- Stijlvolle veranda en een berging in de achtertuin;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 425.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bloemaertst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Jan van Goy. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Jan Th. Too. 122 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jan Th. Tooroplaan 124 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Th. Tooroplaan en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Th. Tooroplaan 124.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Ede-Wageningen 1.3 km · Treinstation
- Ede Centrum 2.21 km · Treinstation
- Lunteren 7.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jan Th. Tooroplaan 124 in Ede ligt tussen de 453.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 68.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Th. Tooroplaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Th. Tooroplaan 124? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Jan Th. Tooroplaan 124 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 453.000 en € 503.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 425.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.208 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.755 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 74% van de 1.543 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Jan Th. Tooroplaan 124 al te koop?
2 weken, sinds 27 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 101 m² groot. Het perceel is 186 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 330 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Ede-Wageningen op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Ede Centrum op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Lunteren op 7,8 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Reehorst te wonen?
Bewoners geven de wijk Ede-Zuid een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 4.650 mensen. In 48% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.