Huispedia
101 m2 wonen
186 m2 perceel
6 kamers
C

Jan Th. Tooroplaan 124

101 m²
186 m²
6 kamers
C
6717 KN Ede
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.208/m²
Vraagprijs per m²
€ 453K – 503K
Huispedia Woningwaarde
128 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.329 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

19 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
12% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Sfeervolle woning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer complete keuken
Het huis met de mooiste boom van de straat is nu te koop! Aan de voorzijde zie je vernieuwde dakpannen, donkere kozijnen en een stijlvolle voordeur. Maar ook binnen is veel moois te zien, van een keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een L-vormige woonkamer met open haard. Niet alleen de keuken, maar ook de toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd, waardoor je niet hoeft te beginnen met verbouwen. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping.
Je woont vlak bij de bushalte, de winkelcentra Spindopplein en De Stadspoort, NS Intercitystation Ede-Wageningen, diverse scholen en kinderopvang. De snelwegen A12 en A30 zijn goed te bereiken en met de fiets ben je zo in het gezellige centrum. Er is parkeergelegenheid voor de deur en voor de kinderen zijn er meerdere speeltuintjes in de buurt.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Blikvanger in de hal is de bordestrap, met vernieuwde treden in een mooie houtkleur. Bij het bordes is de in 2021 vernieuwde toiletruimte en onder de trap is een handige bergkast. Niet alleen de trap en het toilet zijn zwart; er is ook een zwarte lambrisering geschilderd die de hal een fraaie uitstraling geeft.
De L-vormige woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het eetgedeelte is aan de voorzijde en aan de andere kant van de open haard is het bijna 5.80 meter brede zitgedeelte, met uitzicht op de achtertuin. Zwart, donkerrood en een mooie houtlookvloer vormen een mooie combinatie.
In de aanbouw zijn de keuken en de bijkeuken. In de keuken staat een in 2021 geplaatste wandopstelling met een hoge kastenwand. Het kook- en het spoelgedeelte zijn aan de raamkant en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. De verwarmde bijkeuken wordt deels gebruikt als sportruimte, maar kan ook als thuiswerkplek of speelkamer worden gebruikt.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de, in 2021 vernieuwde badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als kinderkamer en als master bedroom, met een balkon op het zonnige zuiden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als kinderkamer, kan ook als tweepersoonskamer worden ingericht.
Dan de badkamer, die zeker niet standaard is. De wandtegels in grijs- en bruintinten trekken direct de aandacht, net als het houtlook badmeubel met zwarte wastafel. Verder zijn er een ronde spiegel, een zwarte radiator en een inloopdouche met glazen wand.
Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een nokverhogende dakkapel geplaatst, waardoor de zolder is getransformeerd in een volwaardige etage met een overloop en een slaapkamer. Deze slaapkamer is in gebruik als werkkamer en er is ook bergruimte, onder andere in de schuinte van het dak,
Exterieur:
De sfeer in de voortuin wordt bepaald door de boom, met een mooie vertakking vanaf de grond. Deze tuin, op het zuiden, heeft weinig onderhoud nodig. Dit geldt ook voor de achtertuin, met een groot terras en een veranda. Naast de berging staat een houten berging en er is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
- Laatst uitgevoerde verbouwing in 2021/2022 (o.a. keuken, badkamer, toiletruimte);
- Aanbouw met een keuken en een bijkeuken/sportruimte;
- Nokverhogende dakkapel aan de achterzijde;
- Dakrenovatie in 2024 (o.a. dakpannen en platte dakbedekking);
- Kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, circa 2016, eigendom);
- Stijlvolle veranda en een berging in de achtertuin;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.208
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
186 m2
Inhoud
339 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
128 m2
Balkon:

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 425.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 453.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.723/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bloemaertst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Jan van Goy. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Jan Th. Too. 122 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.193,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Th. Tooroplaan 124

De WOZ-waarde van Jan Th. Tooroplaan 124 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Th. Tooroplaan en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Th. Tooroplaan 124.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Ede-Wageningen 1.3 km · Treinstation
  • Ede Centrum 2.21 km · Treinstation
  • Lunteren 7.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Th. Tooroplaan 124 in Ede ligt tussen de 453.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 68.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Th. Tooroplaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Th. Tooroplaan 124? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Jan Th. Tooroplaan 124 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 453.000 en € 503.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 425.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.208 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.755 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 1.543 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Jan Th. Tooroplaan 124 al te koop?

2 weken, sinds 27 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 101 m² groot. Het perceel is 186 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 330 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Ede-Wageningen op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Ede Centrum op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Lunteren op 7,8 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Reehorst te wonen?

Bewoners geven de wijk Ede-Zuid een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 4.650 mensen. In 48% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.