Nieuwe Maanderbuurtweg 17

Ligging
Nieuwe Maanderbuurtweg 17 ligt op een uitstekende locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Ede-Zuid. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd dichtbij de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op loopafstand, terwijl winkelcentrum Stadspoort met diverse winkels en voorzieningen in circa 5 minuten fietsen of 3 minuten rijden bereikbaar is. Ook het gezellige centrum van Ede ligt op slechts ongeveer 10 minuten fietsen. Gezinnen profiteren van de vele speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Diverse speelplekken zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar en meerdere scholen bevinden zich op minder dan 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op ongeveer 3 minuten rijden, waardoor zowel de A12 als de A30 snel te bereiken zijn. Hierdoor zijn steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Een van de grootste pluspunten van deze locatie is de nabijheid van de natuur. De prachtige Ginkelse Heide, Eder Heide en andere Veluwse natuurgebieden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen of 5 tot 10 minuten rijden. Hier kunt je eindeloos wandelen, fietsen, hardlopen en genieten van de rust en ruimte die de Veluwe te bieden heeft.
Kenmerken op een rij:
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Op elke slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van airconditioning
- Heerlijk dakterras op het zuidoosten
- Inpandige berging van circa 12 m² met directe toegang tot de gemeentelijke binnentuin
- Eigen parkeerplaats voorzien van laadpaal
- Open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
- Veel bergruimte en praktische indeling
- Servicekosten € 94,62 per maand
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde entree betreed je de ruime hal. Vanuit hier zijn het toilet, de trapopgang naar de verdieping, twee slaapkamers en een berging bereikbaar.
Een absoluut pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van de twee volwaardige slaapkamers van circa 16 en 12 m² en badkamer op de begane grond. Ideaal om als praktijk- of werkkamer aan huis te gebruiken. De slaapkamers zijn ruim van opzet, beschikken over grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. Direct naast de slaapkamer van 12 m² bevindt zich een nette badkamer van circa 4 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische en verrassend ruime berging van circa 12 m². Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen buitendeur, aansluitingen voor witgoed en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het creëren van extra bergruimte of het inrichten van een hobbyruimte.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt je de ruime en verrassend lichte eerste verdieping. Hier bevindt zich het hart van de woning: een royale leefverdieping met een sfeervolle woonkamer en een ruime open keuken.
De woonkamer van circa 25 m² is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een stijlvolle gietvloer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het royale dakterras stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige gashaard zorgt daarbij voor extra sfeer, warmte en wooncomfort.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken van circa 28 m². De keuken is voorzien van volop werk- en bergruimte en beschikt over een kookfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Siemens combimagneton. Dankzij de open verbinding met de leefruimte blijft contact met gasten altijd behouden tijdens het koken.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een praktische technische berging.
De slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m² beschikt over een dakkapel en praktische maatwerkkasten onder de schuine kap, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van circa 9 m² en 8 m², beide ook voorzien van een dakkapel. Deze kamers lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer en bieden een fijn uitzicht over de omgeving.
Centraal op de verdieping ligt de badkamer van circa 5 m². Deze is uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafel met meubel.
Vanaf de overloop is tevens de technische berging bereikbaar. Hier bevinden zich de installaties van de woning en is aanvullende bergruimte aanwezig voor huishoudelijke spullen.
Buitenruimte
Het absolute hoogtepunt van deze verdieping is het royale dakterras van circa 54 m² gelegen op het zuidoosten. Deze heerlijke buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitjes, een loungehoek en gezellig buiten eten. Door de gunstige ligging geniet je hier van veel privacy en een fijne plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Op warme dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor aangename schaduw.
Aan de achterzijde van het wooncomplex bevindt zich een gezamenlijke buitenruimte met een groen en ruimtelijk karakter. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met carport. De parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een vaste parkeerplek direct bij huis. Een praktisch voordeel is dat de berging op de begane grond direct toegang biedt tot deze buitenruimte. De parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een vaste parkeerplek direct bij huis.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 156 m²
- Energielabel A
- C.V. Ketel
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken:
- Dit is een woning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel.
Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.
Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.
Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.
Overige informatie:
• In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht, ouderdom en asbest artikel opgenomen.
• De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van 'Vrije Koop'. Vraag de makelaar om een toelichting op deze voorwaarden.
• De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen of Posthuma Schutte Notariaat.
• Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.