Huispedia
82 m2 wonen
2 kamers
C

Dubčeksingel 148

82 m²
2 kamers
C
6716 RE Ede
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.573/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 418K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer licht appartement met eigen parkeerplek en ruim balkon
Wat een sfeer heeft dit instapklare appartement in Atriumstede, naast winkelcentrum Stadspoort Ede! Vanuit de woonkamer is het balkon, op het zuidoosten, te bereiken en de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de slaapkamer staat een grote kastenwand en een moderne badkamer, net als de toiletruimte. Bij het appartement horen een berging en een parkeerplek met laadpaal. Het gebouw heeft een lift en een mooie, gezamenlijke binnentuin waar je een buurman/buurvrouw schaakmat kan zetten.
Het winkelcentrum met vele winkels, supermarkten, een apotheek en gezellige horeca ligt letterlijk aan je voeten. Ook het treinstation, de bioscoop, bibliotheek en het ziekenhuis bevinden zich in de nabijheid. Via de Dr. W. Dreeslaan is het een paar minuten naar de A12, met goede aansluitingen naar omliggende steden. Binnen een kwartier sta je in het bos of op de Ginkelse heide, voor een heerlijke wandeling door de prachtige natuur.
De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Atriumstede is een goed onderhouden, modern appartementengebouw met een binnentuin en meerdere ingangen. De hoofdentree is aan de kant van het Singelpad en er is een bewonersentree bij het parkeerterrein, tegenover het winkelcentrum.
Bij de hoofdentree zijn de brievenbussen en het veilige video-intercomsysteem. Vanuit de entree loop je verder naar de prachtige binnentuin met een vijver, beplanting, zitgelegenheid en een levensgroot schaakspel. Bij het appartement horen een ruime privéberging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage.
Appartement:
Met de lift of trap ga je naar de tweede verdieping, en vervolgens loop je over de galerij naar de voordeur van dit fraaie appartement. Je stapt direct de keuken in, die een geheel vormt met de woonkamer. De totale oppervlakte is ruim 55 m2, met lichtinval vanaf twee kanten en grote schuifpui naar het balkon. Nu is de woonkamer leeg, maar voor een grote zithoek met tv-meubel en een eettafel is meer dan genoeg plek.
De ruimte in de keuken heeft een mooie indeling, met een wandopstelling en een eiland. De aanrechtbladen zijn van graniet en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Achter een van de schuifdeuren is een berging, met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Dit fijne appartement heeft een mooie slaapkamer, waar een grote kastenwand met spiegeldeuren is gemaakt. Zo oogt de slaapkamer heel ruimtelijk en is er genoeg plek voor kleding, schoenen en accessoires. Om de ruimte optimaal te benutten zijn er links en boven de kastenwand kasten en bergingen gemaakt.
Een van de pluspunten van dit appartement is de ruime badkamer, waar witte en zwarte tegels zijn gecombineerd. Achter het halfhoge muurtje is het ligbad, er is een aparte inloopdouche en naast de wastafel is een toilet geplaatst. Een hoge kast biedt praktische bergruimte en het bad is uitgevoerd als whirlpool.
Exterieur:
Het bijna 4.50 meter brede balkon is een fijne plek om buiten te zitten, met de ochtend- en de eerste middagzon. Je ziet geen betonnen vloer meer, maar mooie composiet terrastegels die goed passen bij de terrasafscheidingen en de kozijnen. Boven de pui met schuifdeuren hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen en een aluminium schuifpui met isolerende beglazing;
- Onder de laminaatvloer ligt een gietvloer;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018, eigendom);
- Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
- Vaste parkeerplek in de parkeergarage;
- Balkon op het oosten, met uitzicht op het winkelcentrum;
- VvE bijdrage € 161,41 per maand;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 418.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
222 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 375.000
  2. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 387.000 – 418.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.902/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Gaullesi. 153 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Dubčeksinge. 64 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Dubčeksinge. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12290
€
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 286,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 1.008,-
Geschatte belasting € 84 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dubčeksingel 148

De WOZ-waarde van Dubčeksingel 148 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dubčeksingel en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dubčeksingel 148.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dubčeksingel 148 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Rietkampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.28 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Ede-Wageningen 2.87 km · Treinstation
  • Ede Centrum 3.61 km · Treinstation
  • Lunteren 7.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dubčeksingel 148 in Ede ligt tussen de 387.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dubčeksingel. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dubčeksingel 148? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.