Adamsdreef 90 6716 MD Ede

Wil jij graag wonen in de geliefde en rustige woonwijk Rietkampen en zoek je een goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en waarbij de keuken (2019) en badkamer (2024) recent zijn vernieuwd? Vind jij verduurzaming ook belangrijk en wil je dat jouw toekomstige woning al is voorzien van zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A?

Dan is Adamsdreef 90 de ideale gezinswoning voor jou!

Belangrijkste kenmerken:
- Energielabel A - 11 zonnepanelen á 415Wp
- Vijf slaapkamers
- Badkamer is januari 2024 vernieuwd
- Moderne keuken uit 2019
- Zonnige achtertuin op het westen

Locatie:
De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat en biedt volop wooncomfort voor het hele gezin.
De locatie is ideaal: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Stadspoort, basisscholen en middelbare scholen, speelgelegenheden, bioscoop Pathé, intercitystation Ede-Wageningen, ziekenhuis De Gelderse Vallei en diverse uitvalswegen zoals de A12 en A30. Daarnaast ligt de prachtige natuur van de Veluwe praktisch om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je bij de hal met de meterkast, garderoberuimte, trapopgang en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje (2024 vernieuwd). Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer van circa 29 m² welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels grote raampaartijen heb je prettig uitzicht op de verzorgde achtertuin. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De keuken is vernieuwd in 2019, gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een moderne, lichte kleur met donker aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron.

De begane grond kan tevens verwarmd en gekoeld worden middels een airconditioning.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. De overloop biedt je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 7,5 m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn circa 7,6 m² en 13,2 m² groot en bieden je middels grote dakramen over prettig uitzicht op de verzorgde achtertuin. De badkamer is in januari 2024 volledig vernieuwd waarbij ideaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Met een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een 2e toilet zit alles erin! Voor de gewenste ventilatie is er naast mechanische ventilatie ook een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via wederom een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier ervaar je niet alleen hoe hoog en hoe ruim deze woning is, maar ook waarom deze woning de ideale gezinswoning is! Vijf slaapkamers en veel daglicht middels een breed dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Door middel van een vlizotrap kom je bij de ruime en bereikbare bergzolder.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over twee terrassen om alle zonuren mee te pikken. Ook aan schaduw is gedacht middels een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water via Vaillant Ecotec C.V.-ketel (2013)
- Energielabel A - volledig geïsoleerd
- Bouwjaar: 1992
- Zonnige tuin op het westen
- Aanvaarding in overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder