Huispedia
102 m2 wonen
145 m2 perceel
5 kamers
A

Schumansingel 25

102 m²
145 m²
5 kamers
A
6716 KC Ede
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 451K – 502K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein, een groene speeltuin voor de deur en energielabel A
Als je de foto’s van dit huis aan kinderen laat zien, dan willen ze hier wonen! En waarom? Voor de deur is een fantastische speeltuin met speeltoestellen en een omheind voetbalveldje. Want buitenspelen, wie wil dat niet? De woning zelf heeft ook veel te bieden; zo zijn er drie (mogelijk vier) kamers en heeft de tuin een goede zonligging. In 2023 zijn de toiletruimte en badkamer vernieuwd, op het dak liggen zonnepanelen en er zijn twee airco-units geplaatst.
Vlak om de hoek zijn de bioscoop, diverse horecagelegenheden en het uitgebreide winkelcentrum Stadspoort Ede te vinden. Ook voorzieningen als een huisarts, apotheek, bushalte en diverse basisscholen liggen op korte afstand. Aan de andere kant van de geluidswal, die als wijngaard wordt gebruikt, zorgt de A12 voor een uitstekende autoverbinding richting Arnhem en Utrecht.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Staat de auto geparkeerd? Dan is het maar een paar stappen naar de voordeur! In de lichte hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt een laminaatvloer, die ook in de woonkamer ligt. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is in 2023 vernieuwd. Een uitstekende start!
Een grote schuifpui aan de zuidoostkant zorgt voor een optimale verbinding van de woonkamer en de tuin. Het zitgedeelte heeft een breedte van bijna 5 meter, waardoor er genoeg plek is voor een grote hoekbank en een tv-meubel. Eet je graag samen met familie of vrienden? Een grote eettafel kan prima staan in deze lichte woonkamer.
Naast het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, met een lichte tegelvloer en uitzicht op het plantsoen met een speeltuintje. De lichte hoekopstelling heeft een houtlook aanrechtblad, een brede spoelbak en de vernieuwde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met heerlijke airco die kan koelen en verwarmen. Beide slaapkamers hebben een groot, kunststof dakraam met zonwering aan de binnenzijde en er ligt laminaat op de vloer. De derde slaapkamer, ingericht als kinderkamer, is aan de voorzijde.
De badkamer, vernieuwd in 2023, heeft de juiste looks. Naast de inloopdouche is een toilet en aan de andere kant hangt een badmeubel, met één grote wastafel voorzien van 2 kranen en een grote spiegel. Erg fijn is het raam, waardoor veel licht naar binnen valt.
Tweede verdieping:
Nog meer ruimte? Jazeker! Op deze etage is een multifunctionele ruimte, met een dakraam aan de achterzijde en de wasmachineaansluiting. De plek van de trap biedt de mogelijkheid om een overloop/wasruimte en een aparte slaapkamer te realiseren.
Exterieur:
De diepe achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om buiten te zitten. Je ziet veel groen, waaronder een palmboom, en naast de stenen berging is een poort naar een rustig pleintje. Dit pleintje grenst aan een parkeerterrein aan de Spaaksingel.
Bijzonderheden:
- Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Eind 2025 zijn alle Velux ramen vervangen door kunststof Velux ramen;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom);
- 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Airco;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 451.000 - 502.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 451.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schumansing. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Schumansing. 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • De Gaullesi. 88 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.251,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schumansingel 25

De WOZ-waarde van Schumansingel 25 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schumansingel en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schumansingel 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rietkampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.16 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Ede-Wageningen 3.28 km · Treinstation
  • Ede Centrum 3.93 km · Treinstation
  • Lunteren 7.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schumansingel 25 in Ede ligt tussen de 451.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schumansingel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schumansingel 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.