Schumansingel 1 6716 KC Ede

Ben je op zoek naar een verduurzaamde hoekwoning met energielabel A, maar liefst 24 zonnepanelen, een luxe badkamer met sauna én de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis? Deze royale woning aan de Schumansingel 1 in Ede is gebouwd in 1994, beschikt over 152 m² woonoppervlakte en staat in een autoluwe, kindvriendelijke straat. Met 5 airconditioningssystemen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een garage, een zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen oprit voor twee auto's is dit het ultieme familiehuis!

Wonen aan de Schumansingel 1 betekent heerlijk rustig en comfortabel leven op een toplocatie in Ede. De straat is autoluw en kindvriendelijk met een fijne speeltuin nabij. Op korte afstand vind je winkelcentrum 'Stadspoort', supermarkten, basisscholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Ook het centrum van Ede en NS-station Ede-Wageningen zijn uitstekend bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Dankzij de snelle aansluiting op de A12 en A30 rijd je bovendien zo richting Arnhem, Utrecht of Wageningen. Voor ontspanning in de natuur ligt de Veluwe met haar vele wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek!

Belangrijkste kenmerken:
- Energiezuinig (Label A): Volledig geïsoleerd, voorzien van 24 zonnepanelen, 5 airconditioningssystemen en vloerverwarming (begane grond en badkamer).
- Luxe wellness-badkamer: Uitgerust met een whirlpool ligbad, (stoom)douche, dubbel wastafelmeubel én een eigen sauna.
- Praktijk-/kantoorruimte aan huis: Multifunctionele ruimte aan de garage met airco en veel flexibiliteit.
- Vier ruime slaapkamers: Verdeeld over de verdiepingen, plus een extra werkkamer op de eerste etage.
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten: Groen ingericht, voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging.
- Parkeren op eigen terrein: Oprit met plek voor 2 auto's én parkeergelegenheid in de garage of openbaar.

Ben je benieuwd naar de luxe badkamer met whirlpool ligbad, stoomdouche, sauna, de 24 zonnepanelen en de zonnige tuin op het zuidoosten van de Schumansingel 1? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Via de eigen oprit (met ruimte voor 2 auto's) en de overdekte entree stap je binnen in de hal. Hier vind je de toiletruimte, een handige bergruimte, de trapopgang en toegang tot de leefruimte.
De speels ingedeelde woonkamer beschikt aan de ene zijde over een open keuken in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de andere zijde vind je de sfeervolle, open eetruimte. De gehele begane grond beschikt over het comfort van vloerverwarming en de woonkamer van airco. Via de eetruimte stap je direct de zonnige achtertuin in.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de garage met een extra multifunctionele ruimte/praktijkruimte aan huis, voorzien van een extra keuken en een eigen airco. De garage is zowel vanaf de oprit als via de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je op de overloop welke je toegang geeft tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer.
- *Slaapkamer 1:* Circa 13,3 m² groot, voorzien van airco en heerlijk veel lichtinval.
- *Slaapkamer 2:* Circa 7,8 m² groot, perfect als slaapkamer of sport-/hobby-/ werkkamer.
- *Slaapkamer 3:* Circa 7,2 m² groot.
Ook beschikt deze verdieping over een werkkamer van circa 8,2m. Deze kamer kan je ook als slaapkamer of hobbykamer gebruiken en is voorzien van airco..
De badkamer is een ware verrassing: deze wellnessruimte is uitgerust met een (stoom)douche, een dubbel wastafelmeubel, een comfortabel whirlpool ligbad, vloerverwarming én een heerlijke sauna! Via de badkamer is er bovendien een praktische, extra werkkamer bereikbaar.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop van bijna 6 m². Hier bevindt zich de opstelling van de technische installaties, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is er toegang tot een bergruimte en de royale vierde (slaap)kamer. De zolder is voorzien van airco op de overloop.

De Tuin & Parkeren
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De tuin is zonnig en groen ingericht, beschikt over een handige achterom en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit (plek voor 2 auto's) of in de garage. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994
- Woonoppervlakte: 152 m²
- Woningtype: Hoekwoning
- Aantal slaapkamers: 4 (plus extra werkkamer & praktijkruimte)
- Aantal badkamers: 1 (met stoomdouche sauna en whirlpool)
- Energielabel: A
- Verduurzaming: Fully geïsoleerd, 24 zonnepanelen, 4x airconditioning, vloerverwarming (begane grond + badkamer)
- Tuinligging: Zuidoost (met achterom en vrijstaande stenen berging)
- Parkeren: Op eigen oprit (2 auto's), in de garage of openbaar

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder