73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime en licht ingedeelde hoekwoning met drie slaapkamers, een praktische indeling en een fijne tuin op het zuidoosten? Deze woning aan de Sadatsingel 2 in Ede is gebouwd in 1991 en biedt met een woonoppervlakte van circa 113 m² en een perceel van 178 m² een comfortabele thuisbasis in een rustige en kindvriendelijke omgeving! Wonen aan de Sadatsingel betekent genieten van een prettige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Rietkampen in Ede, een groene woonomgeving met veel gezinnen. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Het centrum van Ede en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de N224, N304 en de snelwegen A12 en A30, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Pluspunten: +Lichte en ruime woonkamer van ca. 31 m² +Praktische keuken in hoekopstelling +Drie volwaardige slaapkamers +Extra bergruimte op zolder en vliering +Diepe achtertuin met berging en achterom +Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk +Airconditioning +Diverse scholen en kinderopvangen op de loopafstand +De Stadspoort winkelcentrum (AH, Jumbo, Action, Bruna, Trekpleister, DA drogist, Bakker Bart, Terstal, Hema, etc.) apotheek, huisartsenpost, tandarts, bibliotheek, dierenwinkel en cafetaria +Op de loopafstand allerlei sportactiviteiten, om de hoek een zwembad en fitness +Pathé Ede is een van de grootste moderne bioscopen in Nederland +Ziekenhuis Gelderse vallei 10 minuten lopen en een bushalte 2 minuten lopen. Beganegrond: Via de entree, met meterkast en toiletruimte, betreedt u de lichte en ruime begane grond. De woonkamer van ca. 31 m² is heerlijk ruim opgezet en biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer staat de keuken in prettig contact met de eetruimte, wat zorgt voor een open en toegankelijke indeling. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 16 m² en 12 m², beide prettig licht en goed van formaat. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting, zoals een royale hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die tevens geschikt is als werk- of hobbyruimte. De verdieping wordt centraal ontsloten via de overloop, waar zich tevens een praktische inloopkast/bergruimte bevindt – ideaal voor extra opslag. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Dankzij de natuurlijke lichtinval oogt de ruimte fris en prettig in gebruik. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en de C.V.-installatie, evenals extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer van circa 14 m², voorzien van een dakkapel/dakramen waardoor de kamer aangenaam licht is. De kamer is veelzijdig in gebruik en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de praktische indeling en de aanwezige bergruimte is deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Deze extra bergruimte zorgt voor een opgeruimd en overzichtelijk gebruik van de woning. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt verrassend veel ruimte en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, terwijl de combinatie van bestrating en groen zorgt voor een sfeervolle en speelse uitstraling. Met meerdere zitplekken, een verzorgd aangelegd stuk groen en een praktische stenen berging achterin de tuin, is dit een ideale buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. Ben je benieuwd naar de fijne leefruimte, de praktische indeling en de rustige ligging van deze woning aan de Sadatsingel 2? Neem dan direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Sadatsingel 2
De WOZ-waarde van Sadatsingel 2 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sadatsingel en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sadatsingel 2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Sadatsingel 2 in Ede ligt tussen de 456.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sadatsingel. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sadatsingel 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
