Huispedia
145 m2 wonen
209 m2 perceel
6 kamers
A

Markiezenhof 33

145 m²
209 m²
6 kamers
A
6715 LL Ede
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.103/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 622K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim wonen aan een rustig hof, met splitlevel woonkamer en een westgerichte tuin aan het groen.
Met groen aan de achterzijde en een rustig hofje aan de voorzijde woon je hier op een van de mooiste plekken van de Markiezenhof. Deze uitstekend onderhouden geschakelde woning heeft een inpandige garage/berging, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een prachtige tuin met een uitstekende zonligging. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, er liggen mooie vloeren in huis en de splitlevel-indeling op de begane grond zorgt voor een woonkamer met een extra hoog plafond. Aan de achterzijde grenst de woning aan een fraaie groene zone, waardoor je hier volop geniet van optimale privacy, rust en een heerlijk vrij gevoel. De hoogwaardige afwerking en de uitstekende staat van onderhoud maken dit een woning waar kwaliteit en wooncomfort samenkomen.
Deze wijk biedt meer dan alleen water en groen. Scholen, buitenschoolse opvang en wijkcentrum De Velder liggen binnen handbereik. Dit geldt ook voor winkelcentrum Bellestein en sportpark de Peppel, waardoor de auto vaak kan blijven staan. Aan de westkant van de wijk is het Veldhuizenbos en voor het aanleggen van een voedseltuin kun je terecht bij Tuincomplex De Koekelt.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vlak naast de garage/berging is de overdekte entree van deze woning, die veel ruimte en een verrassende indeling heeft. Blikvanger in de hal is de trapopgang, met een trendy houten wandafwerking en inbouwverlichting. Rechts in de hal bevinden zich de volledig gerenoveerde meterkast en de toiletruimte. In de hal zijn twee deuren naar de eetkeuken, die met een splitlevelindeling aan de tuingerichte woonkamer grenst. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin, er is aan twee kanten zicht op het groen en in de woonkamer is de pvc-vloer in een visgraatmotief gelegd. Het hoge plafond in de woonkamer zorgt, samen met de grote ramen, voor veel lichtinval en het prettige gevoel van ruimte in huis.
In de eetkeuken staat een moderne, greeploze opstelling in een warme kleur met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo heb je de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een aparte stoomoven, koelkast en vriezer. Erg handig is de verwarmde inpandige garage/berging met een bergzolder, inbouwkasten en dubbele deuren naar de oprit. Daarnaast bevindt zich hier een verhoogde opstelling voor de wasmachine en droger. Ideaal voor opslag, fietsen, een motor en meer!
Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel ruimte. Rechts van de overloop is een XL-werkkamer, met twee deuren naar de overloop. Dit biedt de mogelijkheid om deze kamer weer te splitsen in twee mooie kinderkamers. Verder vind je een kamer aan de voorzijde en de master bedroom met een maatwerk kastenwand, die aan de achterzijde ligt. In alle kamers hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De vernieuwde badkamer, met mooi tegelwerk en sanitair, bevindt zich aan de voorzijde. Het ligbad staat in een nis en er is een heerlijke inloopdouche. Verder zijn er een toilet, een elektrische radiator en een badmeubel met twee wastafels en een spiegelkast. Compleet, stijlvol en klaar voor gebruik!
Tweede verdieping:
De mooie trap gaat verder naar de tweede verdieping, ingedeeld met nog een ruime slaapkamer en een berging. Dat je er door de grootte alle kanten mee op kunt blijkt wel, want nu staan er een pooltafel, slaapbank en een bureau!
Exterieur:
De achtertuin is een paradijs voor tuin- en groenliefhebbers. Met een ligging op het westen, zonder directe achterburen, vind je hier volop zon en privacy. De tuin is ingericht met mooie beplanting, meerdere zitgelegenheden, sfeerverlichting, een pergola en een overkapping. In de hoek van de tuin, naast de trampoline, staat een berging. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via het achterpad. De dronefoto laat goed zien hoe mooi deze plek is, met een rustige straat aan de voorzijde en groen aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Inpandige garage/berging, ingericht als ruime bijkeuken;;
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
- Moderne toiletruimte, keuken en badkamer;
- CO2-gestuurde ventilatie d.m.v. wandboxen;
- Onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met veel privacy en een vrije ligging;
- Energielabel A en 11 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 622.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
209 m2
Inhoud
554 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
82 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 595.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 565.000 – 622.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.090/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Munnikenhof 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Heyendaal 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Markiezenhof 21 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16110
€
Hypotheeksom € 593000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 442,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 511.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Markiezenhof 33

De WOZ-waarde van Markiezenhof 33 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markiezenhof en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Markiezenhof 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Ede Centrum 3.71 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 4.39 km · Treinstation
  • Lunteren 5.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Markiezenhof 33 in Ede ligt tussen de 565.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markiezenhof. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markiezenhof 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.