Catharinadaal 25 6715 KA Ede

Smaakvol verbouwd en gestyled woonhuis met 5 slaapkamers en een speelse indeling

De architectuur van de jaren ’70 staat bekend om de speelse indeling, die 50 jaar later nog altijd heel populair is. Ook deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning in De Dalen, met vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot een zesde slaapkamer) en een lange oprit, komt uit deze periode. De garage en bergingen zijn een pluspunt, net als de mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen. Dit huis is verbouwd en gestyled met respect voor enkele elementen uit de jaren ’70, wat voor een smaakvol geheel zorgt. Geen visgraat en stalen deuren, maar een huis met een ziel…

Het zwembad, basis- en middelbaar onderwijs, openbare speelplekken en diverse sportverenigingen zijn in de nabijheid. De dichtstbijzijnde speelplek is zelfs aan de overkant van deze rustige straat. Voor de boodschappen loop je naar winkelcentrum Bellestein en het Proosdijpark met publieksboerderij is een geliefde plek voor jong en oud.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde zijn een (fietsen)berging en de voordeur, die toegang biedt tot de hal. Originele elementen, waaronder het houten plafond en de tegelvloer, waren de basis om deze ruimte te stylen tot een fraaie ruimte. Deze werkwijze is ook toegepast in de ruime toiletruimte, met een handbidet en deels betegelde wanden.
De woonkamer, met grote ramen aan de zuidkant, is een fraaie ruimte met een open haard, een houten vloer en een warme kleurstelling. Zowel de trap als de kelder zijn subtiel aanwezig, waardoor de woonkamer heel rustig oogt. Nodig vrienden, de buren of familie maar uit voor een hapje en een drankje, want er is genoeg plek om een grote bank neer te zetten.
Blijft het bezoek eten, dan is de eetkeuken met schuifpui de perfecte plek. Er is plek voor een grote tafel en er staat een ruime opstelling, met een stijlvol aanrechtblad. Ook de achterwand en het blad op de halfhoge muur zijn van dit prachtige materiaal. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. In het verlengde van de keuken is een bijkeuken/wasruimte, met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Het centrale punt op de eerste verdieping is de overloop, met een vaste kastenwand en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt ook in de slaapkamers, vier in totaal. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die samen één balkon delen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan een toegang geeft tot een tweede balkon, met mooi uitzicht op de tuin.
De moderne badkamer met vloerverwarming, houtlook vloertegels en witte wandtegels van groot formaat, heeft een optimale indeling. Bij de inloopdouche is geen glazen wand maar een muur geplaatst, wat minder onderhoud vergt. Boven het brede badmeubel hangt een spiegel met verlichting en vlak naast de hoge kast is het toilet. Deze is voorzien van een handbidet.

Tweede verdieping:
Via de hardhouten trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, waar zich ook het toegangsluik van de vliering bevindt. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en twee extra ruimtes, deze zijn nu in gebruik als inloopkast en cv-ruimte maar bieden de mogelijkheid om hier een zesde slaapkamer van te maken. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, het derde balkon van deze woning.

Exterieur:
Strakke lijnen, grind en siergrassen bepalen de sfeer in de onderhoudsvriendelijke voortuin. De oprit voor de poort, biedt ruime parkeergelegenheid en ook achter de poort is dit mogelijk. In de achtertuin zie je dat een ligging op het noordwesten niet betekent dat er geen zon is. Integendeel zelfs! Een voordeel is dat er niet alleen zon, maar ook een koele schaduwplek te vinden is.

Bijzonderheden:
- 17 zonnepanelen aan de voorzijde;
- Zeer lange oprit (voor en achter de poort) en een garage;
- 5 slaapkamers, waarvan vier met toegang tot een balkon;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel Intergas, 2015;
- Mooi aangelegde voor- en achtertuin met zowel zon als schaduw;
- Speels ingedeelde woonkamer en eetkeuken, met een open haard en een huiselijke sfeer;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder