Huispedia
157 m2 wonen
272 m2 perceel
7 kamers
A

Catharinadaal 25

157 m²
272 m²
7 kamers
A
6715 KA Ede
Verkocht in september 2014
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.981/m²
Vraagprijs per m²
€ 579K – 633K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Smaakvol verbouwd en gestyled woonhuis met 5 slaapkamers en een speelse indeling
De architectuur van de jaren ’70 staat bekend om de speelse indeling, die 50 jaar later nog altijd heel populair is. Ook deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning in De Dalen, met vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot een zesde slaapkamer) en een lange oprit, komt uit deze periode. De garage en bergingen zijn een pluspunt, net als de mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen. Dit huis is verbouwd en gestyled met respect voor enkele elementen uit de jaren ’70, wat voor een smaakvol geheel zorgt. Geen visgraat en stalen deuren, maar een huis met een ziel…
Het zwembad, basis- en middelbaar onderwijs, openbare speelplekken en diverse sportverenigingen zijn in de nabijheid. De dichtstbijzijnde speelplek is zelfs aan de overkant van deze rustige straat. Voor de boodschappen loop je naar winkelcentrum Bellestein en het Proosdijpark met publieksboerderij is een geliefde plek voor jong en oud.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde zijn een (fietsen)berging en de voordeur, die toegang biedt tot de hal. Originele elementen, waaronder het houten plafond en de tegelvloer, waren de basis om deze ruimte te stylen tot een fraaie ruimte. Deze werkwijze is ook toegepast in de ruime toiletruimte, met een handbidet en deels betegelde wanden.
De woonkamer, met grote ramen aan de zuidkant, is een fraaie ruimte met een open haard, een houten vloer en een warme kleurstelling. Zowel de trap als de kelder zijn subtiel aanwezig, waardoor de woonkamer heel rustig oogt. Nodig vrienden, de buren of familie maar uit voor een hapje en een drankje, want er is genoeg plek om een grote bank neer te zetten.
Blijft het bezoek eten, dan is de eetkeuken met schuifpui de perfecte plek. Er is plek voor een grote tafel en er staat een ruime opstelling, met een stijlvol aanrechtblad. Ook de achterwand en het blad op de halfhoge muur zijn van dit prachtige materiaal. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. In het verlengde van de keuken is een bijkeuken/wasruimte, met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Het centrale punt op de eerste verdieping is de overloop, met een vaste kastenwand en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt ook in de slaapkamers, vier in totaal. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die samen één balkon delen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan een toegang geeft tot een tweede balkon, met mooi uitzicht op de tuin.
De moderne badkamer met vloerverwarming, houtlook vloertegels en witte wandtegels van groot formaat, heeft een optimale indeling. Bij de inloopdouche is geen glazen wand maar een muur geplaatst, wat minder onderhoud vergt. Boven het brede badmeubel hangt een spiegel met verlichting en vlak naast de hoge kast is het toilet. Deze is voorzien van een handbidet.
Tweede verdieping:
Via de hardhouten trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, waar zich ook het toegangsluik van de vliering bevindt. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en twee extra ruimtes, deze zijn nu in gebruik als inloopkast en cv-ruimte maar bieden de mogelijkheid om hier een zesde slaapkamer van te maken. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, het derde balkon van deze woning.
Exterieur:
Strakke lijnen, grind en siergrassen bepalen de sfeer in de onderhoudsvriendelijke voortuin. De oprit voor de poort, biedt ruime parkeergelegenheid en ook achter de poort is dit mogelijk. In de achtertuin zie je dat een ligging op het noordwesten niet betekent dat er geen zon is. Integendeel zelfs! Een voordeel is dat er niet alleen zon, maar ook een koele schaduwplek te vinden is.
Bijzonderheden:
- 17 zonnepanelen aan de voorzijde;
- Zeer lange oprit (voor en achter de poort) en een garage;
- 5 slaapkamers, waarvan vier met toegang tot een balkon;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel Intergas, 2015;
- Mooi aangelegde voor- en achtertuin met zowel zon als schaduw;
- Speels ingedeelde woonkamer en eetkeuken, met een open haard en een huiselijke sfeer;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 579.000 - 633.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 350 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2014
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
272 m2
Inhoud
487 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, composiet werkblad, spoelbak, bijkeuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
110 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Vliering
14 m2
Overige inpandige ruimte
33 m2
Totaal
47 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

EDE F 5040
Oppervlakte
272 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 625.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 579.000 – 633.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.854/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heyendaal 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Annadaal 26 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Markiezenhof 39 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16350
€
Hypotheeksom € 605000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 463,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.389,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 535.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Catharinadaal 25

De WOZ-waarde van Catharinadaal 25 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Catharinadaal en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Catharinadaal 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Ede Centrum 3.4 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 4.04 km · Treinstation
  • Lunteren 5.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Catharinadaal 25 in Ede ligt tussen de 579.000 en 633.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Catharinadaal. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Catharinadaal 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.