Annadaal 87
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt dichtbij winkelcentrum ‘Bellestein’, sportvelden, scholen en een overdekt zwembad. Fietsend ben je binnen enkele minuten in het centrum van Ede en de bossen zijn op loopafstand te vinden. Ook de uitvalswegen A12/A30 en het NS station Ede/Wageningen zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree betreed je de hal met plaats voor de garderobe, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Kom binnen in de woonkamer en proef de prettige sfeer. De inbouwhaard is recentelijk aangepast en fraai gestukt. De uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor een optimaal gevoel van ruimtelijkheid. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De lichtstraat, grote ramen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Er is een praktische trapkast aanwezig. De houten vloer maakt deze verdieping helemaal af.
De open keuken is ruim van opzet en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Verder is er een ruim natuurstenen werkblad en voldoende bergruimte aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken kijk je leuk weg richting de Annadaal.
1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen zijn de kamers heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, ligbad, designradiator en een 2e toilet.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereik je deze riante verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde tref je een slaapkamer. Opvallend zijn de hoge plafonds wat een heerlijk ruimtelijk effect geeft. De overloop geeft verder toegang tot de wasruimte welke is voorzien van een dakvenster. Je treft hier de opstelling van het witgoed en de CV ketel. De tweede verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.
Tuin/garage:
De woning is gelegen op een mooi en zonnig perceel. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en bestaat uit straatwerk en diverse borders en struiken. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde kun je je auto parkeren en vanuit de achtertuin bereik je de garage welke is voorzien van elektriciteit.
Samengevat: een heerlijke zeer ruime woning met garage op een fijne locatie!
Algemeen:
Royale woning: bouwjaar 1978, woonoppervlak ca. 142 m2, garage ca. 15 m2 inhoud ca. 486 m3 en perceeloppervlakte van 159 m2. Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend
-
26-01-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
-
04-10-2022 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Keukenhof 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
-
Agnietendaal 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Annadaal 21 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Annadaal 87 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Annadaal en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Annadaal 87.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Ede Centrum 3.21 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 3.94 km · Treinstation
- Lunteren 5.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Annadaal 87 in Ede ligt tussen de 471.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Annadaal. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Annadaal 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.