Huispedia
142 m2 wonen
159 m2 perceel
6 kamers
B

Annadaal 87

142 m²
159 m²
6 kamers
B
6715 JC Ede
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 2.803/m²
Vraagprijs per m²
€ 471K – 517K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Annadaal 87 in Ede.
Op een mooie locatie in een rustige kindvriendelijke wijk staat deze royaal uitgebouwde WONING met GARAGE en zonnige achtertuin. Laat je verrassen door de enorme ruimte die deze woning biedt. Zo zijn er 5 slaapkamers, een stijlvolle badkamer met 2e toilet en een woonkamer met inbouwhaard waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een gezin. De uitbouw is een plek waar je iedere dag volop kunt genieten van het ruimtelijke gevoel.
De woning ligt dichtbij winkelcentrum ‘Bellestein’, sportvelden, scholen en een overdekt zwembad. Fietsend ben je binnen enkele minuten in het centrum van Ede en de bossen zijn op loopafstand te vinden. Ook de uitvalswegen A12/A30 en het NS station Ede/Wageningen zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree betreed je de hal met plaats voor de garderobe, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Kom binnen in de woonkamer en proef de prettige sfeer. De inbouwhaard is recentelijk aangepast en fraai gestukt. De uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor een optimaal gevoel van ruimtelijkheid. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De lichtstraat, grote ramen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Er is een praktische trapkast aanwezig. De houten vloer maakt deze verdieping helemaal af.
De open keuken is ruim van opzet en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Verder is er een ruim natuurstenen werkblad en voldoende bergruimte aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken kijk je leuk weg richting de Annadaal.
1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen zijn de kamers heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, ligbad, designradiator en een 2e toilet.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereik je deze riante verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde tref je een slaapkamer. Opvallend zijn de hoge plafonds wat een heerlijk ruimtelijk effect geeft. De overloop geeft verder toegang tot de wasruimte welke is voorzien van een dakvenster. Je treft hier de opstelling van het witgoed en de CV ketel. De tweede verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.
Tuin/garage:
De woning is gelegen op een mooi en zonnig perceel. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en bestaat uit straatwerk en diverse borders en struiken. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde kun je je auto parkeren en vanuit de achtertuin bereik je de garage welke is voorzien van elektriciteit.
Samengevat: een heerlijke zeer ruime woning met garage op een fijne locatie!
Algemeen:
Royale woning: bouwjaar 1978, woonoppervlak ca. 142 m2, garage ca. 15 m2 inhoud ca. 486 m3 en perceeloppervlakte van 159 m2. Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 517.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
486 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
62 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 26-01-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 04-10-2022 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 471.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.479/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keukenhof 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Agnietendaal 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Annadaal 21 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 407,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.319,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Annadaal 87

De WOZ-waarde van Annadaal 87 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Annadaal en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Annadaal 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Ede Centrum 3.21 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 3.94 km · Treinstation
  • Lunteren 5.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Annadaal 87 in Ede ligt tussen de 471.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Annadaal. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Annadaal 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.