Lichtenbeek 11 6715 HM Ede

Welkom in deze prachtige, ruime twee-onder-een-kapwoning van 164 m². Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een royale tuin is dit de ideale gezinswoning. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Dankzij het vele groen rondom geniet je hier van optimale privacy en een rustige, prettige woonomgeving. Een huis waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen.

Ligging
De ligging van dit huis is ideaal. Enerzijds woon je centraal: op fietsafstand van winkelcentrum Bellestein, met een uitstekende aansluiting op de A30 en dichtbij diverse sportvelden en het zwembad. Anderzijds bevind je je in een rustige buurt, aan de rand van het groene Veldhuizerbos met water. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in de natuur.

Kenmerken op een rij:
- 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken
- Hoofdslaapkamer met vide, eigen wastafel en openslaande deuren naar dakterras
- Ruime bijkeuken met kraan, wasmachine- en drogeraansluiting
- carport voor overdekt parkeren
- Moderne keuken met Bosch inbouwapparatuur (2024)
- Uitbouw (2023) van circa 15 m² met vloerverwarming en uitzicht op de tuin
- 3 dakkapellen voor extra ruimte een licht
- Goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (2023)
- Royale voor- en achtertuin
- Groene en rustige ligging

Indeling
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een nette wc. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.
De woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van het huis. Hier geniet je van veel licht en ruimte, met een ingebouwde (boeken)kast en een sfeervolle houtkachel. De aangrenzende tuingerichte uitbouw met grote schuifpui van circa 15 m², biedt een heerlijke plek om rustig te zitten met uitzicht op de tuin – perfect om te ontspannen of een boek te lezen.
Het eetgedeelte ligt dicht bij de keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De moderne keuken komt uit 2024 en is voorzien van Bosch inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, koel-vriescombinatie, kookplaat, vaatwasser, praktische kasten en inbouwspots die zorgen voor optimaal werklicht.
Terug in de hal bereik je de royale bijkeuken. Deze ruimte is bijzonder praktisch: hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, een kraan en er is voldoende plek voor een extra koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien toegang tot zowel de berging als de tuin. Een slimme indeling: je stalt je fiets in de berging en loopt vervolgens via de bijkeuken naar binnen. Daar kun je direct je jas ophangen en je schoenen uitdoen, zodat het huis netjes blijft. In de berging is een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping
De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher. Met een balkon aan de achterzijde, een eigen toilet, een wastafel en een trap naar een lichte vide met dakraam, biedt deze kamer volop comfort en sfeer. De houten balken zorgen bovendien voor een warme, knusse uitstraling. Bovendien is de kamer voorzien van vloerverwarming.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De hoogwaardige materialen en frisse uitstraling zorgen voor een comfortabele en verzorgde ruimte. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee met een dakkapel. De kamers zijn licht, ruim en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je de zolder, een kamer van circa 13 m² die verrassend ruim aanvoelt. Dankzij drie dakramen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een prettige en open sfeer heeft. Een ingebouwde kast zorgt voor praktische opbergruimte en de cv-installatie is netjes weggewerkt in een aparte kast. De knieschotten zijn aan een kant afgewerkt en bieden ook extra bergruimte. Dit is ook het geval boven naast de trap.
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer tot hobbyruimte of een rustige werkplek.

Tuin
De op noordwest gelegen achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, berging en uitbouw. De berging fungeert als praktische achterom, terwijl de bijkeuken handig is om direct je jas en schoenen uit te doen. In de uitbouw zet je in de zomer de grote deuren open en geniet je van binnen-buitenleven.
De ruime tuin biedt plek voor meerdere zitjes en het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte en gezelligheid. Het vele groen geeft beschutting en privacy. Aan de voorzijde vind je een carport, zodat je auto altijd overdekt staat.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Houtkachel
- 5 slaapkamers

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
Asbestclausule;
Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder