Nijeveld 37 6715 EV Ede

Fraaie, lichte hoekwoning op een prachtige plek in De Velden

Soms komt er een woning op een prachtige plek te koop, met uitzicht richting het groen en water. Dat geldt zeker voor deze hoekwoning in De Velden, met vier ruime slaapkamers en een mooi aangelegde tuin op het zuiden. Niet alleen het uitzicht en de tuin zijn fraai, dit geldt ook voor de binnenzijde van de woning. De royale keuken met inbouwapparatuur, de toiletruimte en de badkamer zorgen ervoor dat je niet hoeft te beginnen met verbouwen.

In de wijk is veel groen, voor de kinderen zijn er speeltuintjes en het Veldhuizerbos is op loopafstand. Kinderopvang, een basisschool en het wijkcentrum bevinden zich dichtbij, waardoor de wijk heel aantrekkelijk is voor gezinnen. Aan de Hofbeeklaan, bij de basisschool, stopt de bus met een goede verbinding naar het centrum, het ziekenhuis en Intercitystation Ede-Wageningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf het rustige straatje loop je, via de voortuin, naar de entree van deze mooie hoekwoning. In de hal zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De kleur van het tapijt op de trap past goed bij de geschilderde lambrisering en de lichtgrijze tegelvloer.
De woonkamer met open keuken heeft een lengte van meer dan 10 meter en lichtinval vanaf drie kanten. Bij het zitgedeelte heb je uitzicht naar het groen en het water, wat het wonen op deze plek geweldig maakt. Als je het uitzicht hebt bewonderd, loop dan naar het portaal dat toegang biedt tot de toiletruimte. Een plaatje!
Het eetgedeelte bevindt zich, net als de keuken, aan de achterzijde. Er is ruimte voor een 4-persoonstafel en het kookgedeelte biedt drie extra plekken voor een hapje en een drankje. De keukenopstelling is uitgevoerd in een fraaie kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, laminaat op de vloer. In de badkamer zie je een badmeubel met wastafel, een spiegelkast, wandcloset en een douche met fraai tegelwerk.
Er zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een de master bedroom is, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een draai-/kiepraam en een ventilatierooster. Zo heb je altijd de mogelijkheid om te ventileren!

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een royale vloeroppervlakte en een hoge nok. Op de overloop, naast de trap, is de opstelling van de HR-ketel en het ventilatiesysteem. De wasmachine, en eventueel een droger, kan ook op de overloop staan.
De vierde slaapkamer is een fijne kamer met een uitzetraam aan de achterzijde. Er ligt, net als op de overloop, een vinylvloer met houtpatroon. Plan een moment om te schilderen en/of ga aan de gang met behang, waarna je kunt beginnen met inrichten!

Exterieur:
Vanuit de keuken is de mooi aangelegde tuin op het zuiden te bereiken. Je oog valt op het grote terras, de verhoogde borders en de veranda. Het hele jaar is dit een tuin met een mooie uitstraling, mede dankzij de gevarieerde beplanting. Naast de woning is een berging en achter de veranda is een tweede berging. Ook kun je het achtergelegen pleintje met parkeergelegenheid vanuit de tuin bereiken.
Ook in de voortuin staan mooie struiken en planten, die deels groenblijvend zijn.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met dubbel/HR-glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Extra brede achtertuin (zuid) met een veranda, twee (fietsen)bergingen en een achterom;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Moderne keuken, toiletruimte en badkamer;
- Mooie, vrije ligging met uitzicht naar het groen;
- Energielabel C.

Toon meer Toon minder