Dubbelhof 72 6715 EG Ede

Wonen in De Dubbelhof – wooncomfort met verrassend veel ruimte en een groot zonneterras!

Ben je op zoek naar het comfort van een appartement, maar met de ruimte van een eengezinswoning?
Dan is deze royale maisonnette aan de Dubbelhof 72 in Ede precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 122 m², drie volwaardige (slaap)kamers, een een ruim zonneterras van ca. 27 m², combineert deze woning op de tweede en derde etage het beste van twee werelden: comfort, leefruimte en een fijne buitenbeleving.

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk aan de noordwestzijde van Ede. Een rustige en prettige woonomgeving, waar je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien sta je binnen enkele minuten midden in de natuur — perfect voor een wandeling of fietstocht.

De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je zo in het centrum van Ede of een van de omliggende steden.

Een goed verzorgd complex

Ruimte, licht en comfort
Ontdek dit lichte en ruime appartement op de derde verdieping van het complex (de entree/hal bevindt zich op de tweede verdieping). Met een woonoppervlakte van 122 m² biedt het volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die net wat meer leefruimte zoekt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in alle vertrekken.

Daarnaast beschikt de woning over een ruim zonneterras van circa 27 m², gelegen op het zuidwesten waardoor je op een groot deel van de dag van zon kunt genieten.

Waarom kiezen voor Dubbelhof 72?
- Woonoppervlakte van 122 m²;
- Drie slaapkamers;
- Ruim zonneterras;
- Lichte leefruimtes met veel privacy;
- Rustige en groene ligging nabij voorzieningen;
- Professioneel beheerde VvE, vernieuwd dak;
- Het appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en fris geschilderd aan de binnenzijde;
- Comfortabel dankzij dubbele beglazing en centrale verwarming.

Indeling van de woning:
Deze verrassend ruime maisonnette, gelegen op de tweede en derde verdieping, beschikt over een praktische indeling en een royaal woonoppervlak. Met drie slaapkamers, veel lichtinval en een groot zonnig zonneterras is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag comfortabel woont.

Via de centrale, afgesloten entree van het complex bereik je de woning. De entree bevindt zich op de tweede verdieping, waar je binnenkomt in de hal met vaste trap naar de woonverdieping.

Op de derde verdieping bevindt zich het eigenlijke woongedeelte. De overloop biedt toegang tot de keuken, badkamer, een slaapkamer en een tweede hal. Vanuit deze hal bereik je de lichte woonkamer, het separate toilet en een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is toegankelijk via de keuken.

De woonkamer ligt aan de westzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer stap je direct het royaal zonneterras van circa 27 m² op. Dit terras is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig buiten te zitten.

De open keuken bevindt zich eveneens aan de terraszijde en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige en ruimtelijke leefomgeving.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een praktische aansluiting voor de wasmachine. De ruimte biedt een goede basis voor modernisering en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar.

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers:
- Een ruime slaapkamer van circa 16,6 m² aan de galerijzijde.
- Een tweede slaapkamer van circa 13,9 m², eveneens aan de galerijzijde.
- Een derde slaapkamer van circa 8,3 m² aan de terraszijde, met directe toegang tot het zonneterras.

Kortom: een verrassend ruime maisonnette met een fijne indeling, veel lichtinval en een heerlijk zonnig zonneterras.

Berging
In het appartementengebouw heb je nog een eigen berging van circa 10 m².

Bijdrage:
Voorschot stookkosten (inclusief kookgas) ca. : € 180,- per maand
Voorschot water: € 12,50 per maand
Servicekosten VvE ca.: € 203,18 per maand

Er wordt gewerkt met een vaste notaris bij dit appartement, van Putten van Apeldoorn notarissen in Ede.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden onder andere opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet bewoond clausule;
- As is where is clausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder