Gravenhof 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- maandag 22 december 14:00 - 16:00 uur
U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen op de bovengenoemde momenten. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor.
Aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen, uitgebouwde geschakelde MIDDENWONING met een aangebouwde stenen berging, carport, onderhoudsarme tuin en 6 slaapkamers.
Indeling: uitgebouwde hal, toilet met een fonteintje, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een trapkast en een schuifpui, half open ruime keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en toegang tot de berging die ook vanaf de buitenzijde bereikbaar is.
1e verdieping: overloop met een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast, badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.
Via een vaste trap naar de 2e verdieping: overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers waarvan 2 met een wastafel en 1 met een vaste diepe kast.
Deze verrassende royale woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. De 1e en 2e verdieping zijn volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De 15 zonnepanelen betekenen een interessante besparing op de energielasten. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra “Bellestein” en “Parkweide”, diverse scholen en sportaccommodaties.
Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2008).
Bouwjaar ca. 1973. Inhoud ca. 567 m³. Woonopp. ca. 159 m². Grondopp. 171 m². Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-02-2026 · Jillis Baggerman makelaardijVerkocht geboden€ 450.000
-
10-12-2025 · Jillis Baggerman makelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Langenhorst 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Keukenhof 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
-
Hoflaan 94 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 449.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 402.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gravenhof 22 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gravenhof en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gravenhof 22.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Ede Centrum 3.4 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 4.21 km · Treinstation
- Lunteren 4.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gravenhof 22 in Ede ligt tussen de 462.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gravenhof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gravenhof 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.