Huispedia
159 m2 wonen
171 m2 perceel
7 kamers
A

Gravenhof 22

159 m²
171 m²
7 kamers
A
6715 AN Ede
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.830/m²
Vraagprijs per m²
€ 462K – 517K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS
- woensdag 17 december 14:00 - 16:00 uur
- maandag 22 december 14:00 - 16:00 uur
U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen op de bovengenoemde momenten. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor.
Aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen, uitgebouwde geschakelde MIDDENWONING met een aangebouwde stenen berging, carport, onderhoudsarme tuin en 6 slaapkamers.
Indeling: uitgebouwde hal, toilet met een fonteintje, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een trapkast en een schuifpui, half open ruime keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en toegang tot de berging die ook vanaf de buitenzijde bereikbaar is.
1e verdieping: overloop met een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast, badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.
Via een vaste trap naar de 2e verdieping: overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers waarvan 2 met een wastafel en 1 met een vaste diepe kast.
Deze verrassende royale woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. De 1e en 2e verdieping zijn volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De 15 zonnepanelen betekenen een interessante besparing op de energielasten. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra “Bellestein” en “Parkweide”, diverse scholen en sportaccommodaties.
Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2008).
Bouwjaar ca. 1973. Inhoud ca. 567 m³. Woonopp. ca. 159 m². Grondopp. 171 m². Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 462.000 - 517.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
567 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 462.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.075/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langenhorst 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Keukenhof 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Hoflaan 94 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.246,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 402.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gravenhof 22

De WOZ-waarde van Gravenhof 22 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gravenhof en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gravenhof 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Ede Centrum 3.4 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 4.21 km · Treinstation
  • Lunteren 4.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gravenhof 22 in Ede ligt tussen de 462.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gravenhof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gravenhof 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.