Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
122 m2 wonen
104 m2 perceel
6 kamers
D

Nettelhorst 1 6714 MA Ede

122 m²
wonen
104 m²
perceel
6
kamers
122 m²
104 m²
6 kamers
D
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
40 m²
Tuin
€ 369.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.238/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hoekligging en volop de ruimte

Deze woning is een goede basis om jouw droomwoning te realiseren. Beneden heb je de inpandige garage en een mooie tuinkamer; op de eerste verdieping zijn de zitkamer, toiletruimte en de woonkeuken. Op de bovenste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad; genoeg ruimte en allemaal zonder hinderlijke schuine daken. Parkeren kan op de oprit of in de garage en de achtertuin maakt de woning aantrekkelijk voor gezinnen, tuinliefhebbers of als je graag op je eigen terras van de zon wilt genieten.

De wijk Veldhuizen is een leuke plek om te wonen en voor kinderen om op te groeien. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; meerdere supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en goede openbaar vervoersverbindingen zijn op loop-/fietsafstand. De wijk is ruim opgezet, heeft veel openbaar groen en kent veelal bestemmingsverkeer. Wanneer kom jij kijken en maak je je woondroom waar?

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze woning is op de begane grond meer dan tien meter diep; verrassend ruim en dankzij de slimme indeling kun je iedere m² optimaal benutten. Je komt de woning binnen in de ruime hal welke is verdeeld in twee gedeelten. Hier zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping; tevens heb je toegang tot de inpandige garage en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. De garage is diep, heeft een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en elektra; de ruimte aan de achterzijde leent zich uitstekend als werkkamer, studeerruimte, plek voor je hobby’s, atelier of extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
Deze woningen zijn bekend vanwege de speelse indeling; iets wat je aan de buitenzijde niet direct verwacht. Je woont ‘op niveau’ op de eerste verdieping; de zitkamer is aan de achterzijde, de woonkeuken aan de voorzijde en ertussen is de overloop met toiletruimte en een praktische bergkast. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een weldaad van licht.

Tweede verdieping:
Volop ruimte op de bovenste verdieping; hier zijn drie prima slaapkamers, de badkamer en de ruime overloop met een praktische vaste kast. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte van de woning en heeft een vaste kast. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en de hoofdslaapkamer; de ruimte is mooi ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafel. Kies je ervoor om de deur naar de hoofdslaapkamer te verwijderen dan heb je plek voor een aparte douche; aan jou de keuze.

Exterieur:
De achtertuin is op het ideale zuidoosten gesitueerd; hier kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin is diep genoeg voor een speeltoestel, trampoline of je eigen groentetuin.

Bijzonderheden:
- De woning dient naar eigen smaak cosmetisch gemoderniseerd te worden (keuken, badkamer, tuin);
- Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door verkopende partij;
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 408.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
104 m2
Inhoud
499 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nettelhorst 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-05-2026 · Domicilie Makelaars Ede
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 395.000
13-03-2026 · Domicilie Makelaars Ede
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 369.000 – 408.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-2.02%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 390.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nettelhorst 33
Verkocht aug 2026
Nettelhorst 33
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Arendshorst 17
Verkocht aug 2026
Arendshorst 17
Vraagprijs € 390.000
Winnend bod
Langenhorst 7
Verkocht sep 2026
Langenhorst 7
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.152,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nettelhorst 1

De WOZ-waarde van Nettelhorst 1 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nettelhorst en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Nettelhorst 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Ede Centrum 3.17 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 4.14 km · Treinstation
  • Lunteren 4.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 489.647
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.69%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nettelhorst 1 in Ede ligt tussen de 369.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nettelhorst. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nettelhorst 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.