Langenhorst 52 6714 LT Ede

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden voor werken aan huis, een royale woonkeuken, drie slaapkamers én een fijne ligging in de groene wijk De Horsten? Dan is Langenhorst 52 in Ede absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime tussenwoning beschikt over maar liefst 126 m² woonoppervlakte, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een inpandige berging van circa 16 m², 14 zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort.

Wonen aan de Langenhorst 52 betekent genieten van een praktische indeling, verrassend veel leefruimte en een groene woonomgeving. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over energielabel B. Dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte op de begane grond van circa 18,9 m². Door de grote raampartijen en dubbele deuren naar buiten is dit een heerlijke plek voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of speelruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met vrij uitzicht op het omliggende groen en een ruime woonkeuken waar gezellig samenkomen centraal staat. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer.

De Locatie: Groen wonen in De Horsten
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Horsten in Ede. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Bellestein, scholen, speelgelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A30 snel bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Utrecht, Wageningen, Veenendaal en Barneveld eenvoudig te bereiken zijn. Bovendien bevinden het centrum van Ede en station Ede-Wageningen zich op korte afstand.

Belangrijkste kenmerken:
+Verrassend ruime tussenwoning: Maar liefst 126 m² woonoppervlakte;
+Multifunctionele ruimte op de begane grond: Circa 18,9 m² groot;
+Royale inpandige garage/berging;
+Airconditioning op de hoofdslaapkamer;
+Woonkamer voorzien van sfeerhaard op gas;
+Vrij uitzicht via de voorzijde op een vijver;
+Tuin achter is vrij, via de poort kom je in de speeltuin;
+Ruime leefverdieping: Lichte woonkamer van circa 28,6 m² en een woonkeuken van circa 15 m²;
+Duurzaam wonen: Energielabel B en voorzien van 14 zonnepanelen;
+Fijne ligging: Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Horsten met voorzieningen en natuur op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevindt zich direct een van de grote pluspunten van de woning: de multifunctionele ruimte van circa 18,9 m². De royale afmetingen, brede raampartijen en dubbele deuren naar buiten zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer of speelkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een ruime inpandige garage/berging van circa 16 m². Deze praktische ruimte beschikt over een pantryblok met spoelgelegenheid en biedt volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van fietsen of het realiseren van een werkplaats.

1e verdieping
Via de trap bereik je de hoofdwoonlaag van de woning. Hier bevinden zich de woonkamer, woonkeuken en een separaat toilet. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een aangename hoeveelheid daglicht.
De woonkamer van circa 28,6 m² biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen. De houten vloer en royale raampartij zorgen voor een warme en ruimtelijke uitstraling.
De ruime woonkeuken van circa 15 m². Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Centraal op de verdieping bevinden zich de overloop met vaste kast en het separate toilet met fonteintje.

2e verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 15,8 m², 10,6 m² en 8,6 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig vrij uitzicht op het groen.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich de overloop de opstelling van de cv-installatie.
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte.

De Tuin: Onderhoudsvriendelijk en veelzijdig
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een fijne buitenruimte waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is aangelegd en ruimte biedt aan meerdere zitgelegenheden.
Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras dat aansluit op de multifunctionele ruimte op de begane grond. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis van circa 6,9 m². Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte of werkplaats.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1970;
Woonoppervlakte: 126 m²;
Perceeloppervlakte: 118 m²;
Woningtype: Tussenwoning;
Aantal slaapkamers: 3;
Aantal badkamers: 1;
Energielabel: B;
Duurzaamheid: Voorzien van 14 zonnepanelen;
Multifunctionele ruimte: Circa 18,9 m² op de begane grond;
Inpandige berging: Circa 16 m² met pantryblok;
Tuinligging: Noordoost;
Externe bergruimte: Vrijstaand houten tuinhuis van circa 6,9 m²;
Parkeren: Op eigen terrein;
Ligging: Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Horsten.

Ben je benieuwd naar de verrassend ruime indeling, de multifunctionele mogelijkheden en de fijne ligging van Langenhorst 52 in Ede? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:

Asbestclausule (woningen gebouwd vóór 1994);
Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder