Gelegen aan de Koelhorst in Ede ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Koelhorst 91 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 92 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Koelhorst.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Ede, dan is dit de buurt die je zoekt. Koelhorst 91 is gelegen in de fijne buurt Ede-Veldhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
-2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koelhorst 91 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koelhorst en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Koelhorst 91.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koelhorst 91 in Ede ligt tussen de 425.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koelhorst. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koelhorst 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
