Angerenstein 3 6714 CE Ede

Angerenstein 3, Ede

-English below-

Goed onderhouden BUNGALOW gelegen op een rustige en groene locatie, op loopafstand van het Proosdijpark.
Deze woning kenmerkt zich door het comfort van het gelijkvloers wonen, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de prettige ligging in een groene woonomgeving.

Doordat alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden, combineert deze bungalow het comfort van gelijkvloers wonen met het plezier van een eigen tuin. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor ouderen, minder validen en iedereen die toekomstgericht wil wonen.

De woning is in 2016 volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, het sanitair en de vloer- en wandafwerking vernieuwd. Ook op het gebied van isolatie zijn er verbeteringen uitgevoerd: de vloer is in 2024 geïsoleerd en in 2025 is spouwisolatie aangebracht.

INDELING:

Entree, royale hal, toilet. De woning was oorspronkelijk ingedeeld met twee slaapkamers, maar is tijdens de verbouwing aangepast naar één royale slaapkamer. Hierdoor zijn de hal en badkamer aanzienlijk vergroot, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling.

De woonkamer is heerlijk licht en heeft dankzij het grote raam aan de voorzijde een zonnige uitstraling. Door de ligging op het zuiden valt er veel natuurlijk licht naar binnen en geniet u van een vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Dit zorgt voor een aangename en open woonbeleving.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie), en een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Door de moderne afwerking en praktische opstelling is dit een fijne plek om te koken met behoud van contact met de woonruimte.
In de keuken bevindt zich ook de was-/stookruimte met wasmachineaansluiting en Nefit Hr combiketel (2016).
Vanuit de keuken is er toegang naar het terras in de achtertuin.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt via een eigen deur direct toegang tot de achtertuin. De naastgelegen badkamer is dankzij de gewijzigde indeling royaal van opzet en voorzien van modern sanitair. De ruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele waskom.

Tuin en berging.
De woning beschikt over een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, terwijl de voortuin juist op het zonnige zuiden ligt. Hierdoor is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Dankzij de rustige ligging aan de voorzijde is ook de voortuin een prettige plek om buiten te zitten. Hier kunt u bijvoorbeeld later op de dag heerlijk genieten van de zon en de groene omgeving.

De achtertuin is praktisch aangelegd en beschikt over een achterom, waardoor u de aangebouwde stenen berging eenvoudig met de fiets kunt bereiken. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waar u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten.

Woonomgeving.
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde en het uitzicht over het plantsoen ervaart u hier een prettig gevoel van ruimte en privacy.
Het Proosdijpark bevindt zich op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en van het groen te genieten. Ook dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Winkelcentrum Bellestein ligt op circa vijf minuten fietsen en daarnaast bevinden openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen zich in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
-Gelijkvloers wonen met een overzichtelijke tuin.
-Ideaal voor ouderen, minder validen of toekomstgericht wonen.
-In 2016 geheel gemoderniseerd.
-Nieuwe keuken, sanitair en vloer- en wandafwerking uit 2016.
-Nieuwe dakbedekking op de woning en berging in 2017.
-Lichte keuken met kookeiland en inductiekookplaat.
-Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op het plantsoen.
-Door de gewijzigde indeling zijn een royale hal en badkamer ontstaan.
-Vloerisolatie aangebracht in 2024.
-Spouwisolatie aangebracht in 2025.
-Woning is voorzien van isolatieglas.
-Energielabel C.
-Rustige en groene ligging op korte afstand van het Proosdijpark en winkelcentrum Bellestein.

English translation:

Angerenstein 3, Ede

Well-maintained bungalow located in a quiet and green setting, within walking distance of Proosdijpark.
This property is characterised by the comfort of single-level living, the open view at the front and its pleasant location in a green residential environment.

As all facilities are located on the ground floor, this bungalow combines the comfort of single-level living with the enjoyment of a private garden. This makes the property particularly suitable for older residents, people with reduced mobility and anyone looking for future-proof living.

The property was fully modernised in 2016. This included the renewal of the kitchen, sanitary facilities, flooring and wall finishes. Improvements have also been made in terms of insulation: the floor was insulated in 2024 and cavity wall insulation was installed in 2025.

Layout:

Entrance, spacious hallway and toilet. The property was originally laid out with two bedrooms, but was changed during the renovation to create one spacious bedroom. As a result, the hallway and bathroom were significantly enlarged, providing extra comfort and a practical layout.

The living room is wonderfully bright and has a sunny atmosphere thanks to the large front window. Due to its south-facing position, plenty of natural light enters the room and you enjoy an open view over the green area in front. This creates a pleasant and spacious living experience.

The kitchen is finished in a light colour scheme and equipped with various built-in appliances, including a combi oven/microwave and fridge/freezer combination, as well as a kitchen island with induction hob and extractor hood. Thanks to the modern finish and practical layout, this is a pleasant place to cook while maintaining contact with the living area.
The kitchen also includes the laundry/boiler room with washing machine connection and Nefit HR central heating boiler, 2016.
From the kitchen, there is access to the terrace in the rear garden.

The bedroom is located at the rear and provides direct access to the rear garden through its own door. The adjacent bathroom is generously sized thanks to the altered layout and fitted with modern sanitary facilities. The room is tiled in a light colour scheme and features a walk-in shower, towel radiator and washbasin unit with double basin.

Garden and storage.
The property has a clear and low-maintenance front and rear garden. The rear garden faces north-west, while the front garden faces the sunny south. As a result, there is always a pleasant place to sit in either the sun or shade throughout the day.
Thanks to the quiet position at the front, the front garden is also a lovely place to sit outside. Here you can, for example, enjoy the sun and green surroundings later in the day.
The rear garden is practically laid out and has a rear entrance, allowing easy bicycle access to the attached brick storage room. There is also a covered seating area, where you can sit comfortably in the shade on warm days.

Surroundings.
The property is located in a quiet and green residential area. Thanks to its open position at the front and the view over the green area, you experience a pleasant sense of space and privacy here.
Proosdijpark is within walking distance and offers plenty of opportunities for walking and enjoying the greenery. Daily amenities are also easily accessible. Bellestein shopping centre is approximately five minutes away by bicycle, while public transport and various other facilities are also located nearby.

Details:
-Single-level living with a clear and manageable garden.
-Ideal for older residents, people with reduced mobility or future-proof living.
-Fully modernised in 2016.
-New kitchen, sanitary facilities, flooring and wall finishes from 2016.
-New roof covering on the property and storage room in 2017.
-Light kitchen with kitchen island and induction hob.
-Open view from the living room over the green area.
-The altered layout has created a spacious hallway and bathroom.
-Floor insulation installed in 2024.
-Cavity wall insulation installed in 2025.
-Property fitted with insulated glazing.
-Energy label: C.
-Quiet and green location close to Proosdijpark and Bellestein shopping centre.

Toon meer Toon minder