Egbert Veenhof 27 6711 XM Ede

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en verrassend ruime woning op een unieke historische locatie? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Egbert Veenhof 27 in Ede absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op het voormalige kazerneterrein van de Simon Stevin Kazerne combineert deze woning uit 2019 eigentijds wooncomfort met een karaktervolle omgeving, omringd door natuur en volop voorzieningen binnen handbereik.

Met een woonoppervlakte van circa 128 m², ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken, een speelse split-levelindeling en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel gezinswonen. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming, 11 zonnepanelen en energielabel A, waardoor je profiteert van een duurzaam en energiezuinig thuis. Tevens is er een elektrische boiler (Atag, 100 liter) aanwezig voor het warm water en een thuis batterij voor het opslaan van je opgewekte energie door de zonnepanelen.

De locatie: wonen tussen natuur, historie en voorzieningen
Deze woning is gelegen in het geliefde Vredekwartier, aan de rustige noordzijde van Ede. Hier woon je op een bijzondere locatie waar historie, natuur en modern wooncomfort samenkomen. De wijk maakt deel uit van het voormalige kazerneterrein en kenmerkt zich door haar hoogwaardige uitstraling, groene omgeving en kindvriendelijke opzet.

Op korte fietsafstand bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, het ziekenhuis en het gezellige centrum van Ede. Ook het intercitystation Ede-Wageningen ligt nabij, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen.

Belangrijkste kenmerken:
- Moderne tussenwoning uit 2019 op het voormalige kazerneterrein;
- Energielabel A, stadsverwarming en 11 zonnepanelen;
- Ruim woonoppervlakte van circa 128 m²;
- Speelse split-levelindeling met veel lichtinval;
- Ruime slaapkamers en een complete badkamer;
- Mogelijkheid om op de bovenste verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren;
- Zonnige achtertuin op het zuiden grenzend aan een groen park.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee toegangsdeuren. De donkergrijze voordeur geeft toegang tot de woning, terwijl de bruine deur rechtstreeks leidt naar de praktische berging.

Bij binnenkomst tref je een ruime entree van circa 9 m² met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich op deze verdieping een royale berging van circa 12 m², voorzien van elektra, wateraansluiting en de opstelplaats voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler (Atag, 100 liter) en thuis batterij voor het opslaan van van je opgewekte energie door de zonnepanelen. Een ideale ruimte voor opslag, fietsen en huishoudelijke voorzieningen.

Via een klein trapje bereik je de eerste woonlaag, waar de woonkamer is gesitueerd.

Eerste verdieping
De woning onderscheidt zich door haar bijzondere split-levelindeling. Hierdoor ontstaat een speelse woonbeleving met veel lichtinval, fraaie zichtlijnen en een ruimtelijk gevoel.

De royale woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van het dagelijkse leven. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. Binnen en buiten lopen hierdoor op natuurlijke wijze in elkaar over. De woonkamer, met fraaie laminaatvloer, biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin is via een schuifpui te bereiken.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de hoger gelegen woonkeuken, waarbij de verschillende niveaus op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de moderne woonkeuken van circa 20 m². De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt tevens over een laminaatvloer.

Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken, uitgebreid te dineren of gezellig na te praten met familie en vrienden. De open verbinding met de woonkamer versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Via de trap bereik je vervolgens de slaapverdieping.

Derde verdieping
De derde verdieping beschikt over een ruime overloop van circa 7 m² met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van circa 19 m², 14 m² en 11 m². De kamer van 11 m² wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uiteraard uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin.

De moderne badkamer van circa 7 m² is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hoogwaardige afwerking.

Vierde verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale open ruimte van circa 24 m². De ruimte is perfect om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Wanneer er groot dakraam geplaatst wordt, krijg je er zo maar 24 m² woonoppervlak bij! Deze extra verdieping zorgt voor verrassend veel woonruimte en maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je vrijwel de gehele dag van de zon. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 28 m² en maakt deel uit van een totale buitenruimte van circa 75 m². Een bijzonder pluspunt is de directe ligging aan het groene park achter de woning.

Dit park beschikt over diverse speelvoorzieningen en zorgt voor een vrije, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Hier geniet je van rust, privacy en een fraai uitzicht op het omliggende groen, terwijl alle voorzieningen van de wijk binnen handbereik liggen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2019;
- Woonoppervlakte: circa 128 m²;
- Perceeloppervlakte: 146 m²;
- Verwarming via stadsverwarming, warm water via boiler;
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Vloerverwarming aanwezig op vrijwel de gehele woning (uitgezonderd hal, berging en zolder);
- Parkeren van 2 auto's op eigen terrein én voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Gelegen op een unieke locatie op het voormalige Simon Stevin Kazerne-terrein.

Ben je benieuwd naar de bijzondere split-levelindeling, de royale leefruimtes en de prachtige ligging aan het groen? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging van de Egbert Veenhof 27 in Ede. Wij laten je deze verrassend ruime en duurzame woning graag persoonlijk ervaren.

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Toon meer Toon minder