Brigadelaan 87 6711 VN Ede

Duurzaam en licht 3-kamer hoekappartement met balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in
de ondergrondse parkeergarage.

Dit nieuw opgeleverde appartement op de tweede verdieping biedt alle ruimte om het volledig naar
eigen smaak af te werken en in te richten. Het is bovendien uitstekend voorbereid op de toekomst:
voorzien van energielabel A+++, triple glas, een warmteterugwinsysteem én eigen zonnepanelen. Een
duurzame, comfortabele en slimme woonkeuze dus.

Je woont hier op een locatie waar je binnen enkele stappen het bos in wandelt. Station Ede-Wageningen
bevindt zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar Arnhem (10 minuten) en Utrecht (circa 20
minuten). Met de auto ben je bovendien binnen korte tijd op de A12 of de N224. Voor de dagelijkse
boodschappen fiets je in ongeveer vijf minuten naar het centrum. Een ideale combinatie van rust, groen
en uitstekende bereikbaarheid.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Licht 3-kamer hoekappartement
- Keuken naar eigen wens samen te stellen
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Balkon gelegen op het westen
- Aangesloten op stadsverwarming
- Eigen zonnepanelen en zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes
- Kunststof/aluminium kozijnen
- Triple glas, gedeeltelijk zonwerend
- Energielabel: A+++
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met voorbereidingen voor een laadpaal

Indeling
Op de begane grond bevinden zich een Bringme Box voor het ontvangen van post en pakketten en het bellentableau. Via de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar dit appartement is gelegen. Leuk om te weten: er is een gezamenlijke huiskamer, een paviljoen en een gemeenschappelijke tuin. Het gebouw is energieneutraal gebouwd en beschikt over zonnepanelen voor de algemene ruimtes.

Appartement
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De meterkast en technische installaties zijn netjes achter een deur weggewerkt, waardoor alles strak en verzorgd oogt.

In de leefruimte van circa 37 m² ervaar je meteen een heerlijke, lichte ambiance. De royale lichtinval stroomt rijkelijk binnen via de schuifpui en de grote raampartijen, die dankzij de hoekligging zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De aansluitingen voor de keuken zijn al voorbereid. Daarnaast is er een keukenontwerp opgesteld bij Kvik ter waarde van circa € 11.000. Dit ontwerp is inbegrepen in de koopsom en kan volledig naar jouw eigen wensen en smaak worden aangepast. Zo kun je dit appartement helemaal persoonlijk inrichten. Vanuit deze fijne leefruimte heb je daarnaast direct toegang tot het balkon.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer, circa 16 m², biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is circa 8 m² groot en is geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

De badkamer van circa 7 m² is uitgerust met een douche, een wastafel met dubbele kraan, een elektrische designradiator en een toilet. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn afgewerkt met een upgrade tegelpakket. Daarnaast is er een tweede, separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt.

Er is tevens een inpandige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van diverse spullen.

Buitenruimte
Het balkon, gelegen op het westen, biedt een fijne buitenruimte waar je in de geplaatste bakken eenvoudig je eigen kruiden kunt kweken. Dankzij de hoekligging geniet je van een vrij en open uitzicht.
Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Een prettig extraatje is de verwarmde hellingbaan en de voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal bij de parkeerplaats. In de onderbouw bevindt zich tevens een separate berging, ideaal voor het stallen van je fiets en andere spullen.

Kortom: een modern en energiezuinig appartement op een uitstekende locatie, waar je zelf de laatste afwerking nog naar eigen wens kunt realiseren. Zien we je bij de bezichtiging?

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder