Huispedia
116 m2 wonen
176 m2 perceel
5 kamers
B

Kleefsehoek 5

116 m²
176 m²
5 kamers
B
6711 SP Ede
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.664/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 497K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een diepe tuin met veel zon, 4 slaapkamers en parkeren op eigen terrein
De Kleefsehoek, een rustige zijstraat van de Bunschoterweg, is een fijne plek voor jong en oud. In deze straat staat deze lichte woning met een oprit, vier slaapkamers en een tuin op het zonnige westen. Deze woning met energielabel B is goed onderhouden en bied je de kans om naar eigen smaak te moderniseren, waarna je kan beginnen met het inrichten en stylen naar jouw smaak.
Rustig wonen met het centrum van Ede op loopafstand, dat is de kracht van deze locatie. Supermarkten, winkels, restaurants en het theater bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar, evenals het station. En komt er een gezin in dit huis te wonen? De kinderen staan binnen een paar minuten op het schoolplein, zonder een straat over te hoeven steken.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Het eerste voordeel van deze woning merk je direct bij aankomst. Bij deze woning kun je een auto op eigen terrein parkeren. Aan de voorzijde is ook een berging, voor de fietsen en andere spullen. De hal is, net als de rest van de woning, heel ruim en licht. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Sfeermakers in de tuingerichte woonkamer zijn de parketvloer en de gas haard, die in de hoek bij de trapkast is geplaatst. Door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen en aan de andere kant valt, via de keuken, de ochtendzon naar binnen. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zithoek, tv-meubel, een eettafel en een servieskast.
Rond 2006 is de keuken vernieuwd, van nieuwe vloer tot schuifdeuren; waardoor je de keuze hebt om de keuken geheel af te sluiten, of juist in zijn geheel te betrekken bij de woonkamer. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Wil je een andere kleur of stijl, maar met behoud van de basis? Dan is het wrappen van de keuken of het plaatsen van nieuwe frontjes een goede optie.
Eerste verdieping:
Niet alleen aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom met een (grote) kledingkast. De naastgelegen slaapkamer is zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. En de slaapkamer aan de voorzijde? Goed van formaat en met genoeg plek voor een tweepersoonsbed met een garderobekast.
Naast deze slaapkamer is de badkamer, met een groot dakraam. Lichte kleuren en een houttint zorgen voor een badkamer met een mooie uitstraling. Het bad biedt tevens de mogelijkheid om te douchen, er is een toilet en naast de handdoekenradiator hangt een badmeubel met wastafel en spiegelkast.
Tweede verdieping:
Nog meer ruimte en mogelijkheden? Jazeker! Op de tweede verdieping zijn een ruime overloop en een slaapkamer, beide met een dakraam. Op de overloop is plek voor een thuiswerkplek, en de slaapkamer is een superleuke kinderkamer of sportruimte.
Exterieur:
De circa 16 meter lange achtertuin is een fantastische plek voor jong en oud. Kinderen kunnen er spelen, voor een moestuin is genoeg plek en het terras is de perfecte plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin is een ruime zitkuil gecreëerd. De erfafscheiding is rondom begroeid met klimop, wat weinig onderhoud nodig heeft. Voor het tuingereedschap staat er een houten berging en, heel handig, er is een achterom. En kies je voor een uitbouw of serre, dan blijft er nog genoeg tuin over.
Bijzonderheden:
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de bovenste verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Diepe tuin op het westen, met een berging en achterom;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 497.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
367 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
82 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 23-06-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 444.000 – 497.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.052/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kleefsehoek 25 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Kleefsehoek 29 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Kleefsehoek 15 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.310,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 462.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kleefsehoek 5

De WOZ-waarde van Kleefsehoek 5 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleefsehoek en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kleefsehoek 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ede-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.37 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.01 km · 1 min. lopen
  • Ede Centrum 0.9 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 2.38 km · Treinstation
  • Lunteren 6.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kleefsehoek 5 in Ede ligt tussen de 444.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 68.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kleefsehoek. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleefsehoek 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.