Dennenlaan 418

Op donderdag 11 december tussen 10.00 en 12.00 uur bent u van harte welkom tijdens het open huis. Tijdens deze gelegenheid kunt u verschillende appartementen bekijken, waaronder 2- en 3-kamerappartementen met woonoppervlaktes van circa 65 m² en 79 m². Als u van plan bent om naar het open huis te komen verzoeken wij u vriendelijk om u telefonisch bij ons kantoor aan te melden. Dan kunnen we u extra informatie toesturen over het wonen in Belvédère en rekening houden met de parkeergelegenheid tijdens het open huis.
Zelfstandig wonen, verscholen in het groen en op een rustige locatie? Dan is dit lichte 2-kamerappartement op de vierde verdieping met een hoekligging in seniorenserviceflat Belvédère echt iets voor jou. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de fraaie groene omgeving.
Dit appartement heeft veel te bieden: een lichte woonkamer met groen uitzicht, een balkon op het westen, een slaapkamer met badkamer en suite en een privéberging in de onderbouw. Daarnaast zijn er op het terrein parkeervakken voor bewoners.
Het gebouw is uitstekend onderhouden en voelt rustig, veilig en comfortabel. Het complex heeft meerdere liften en een receptie welke op werkdagen geopend is van 08:30-12:30 uur en van 13:00-17:00 uur. Op de begane grond vind je een biljartruimte, een recreatieruimte met o.a. een bibliotheek en een tv. In deze ruimte worden uiteenlopende activiteiten georganiseerd. Ook is deze zaal via de cateraar te reserveren voor privégelegenheden. Verder is er een wasserette met droogfaciliteiten.
De veiligheid is goed geregeld: overdag is de receptie aanwezig. Het complex en de omgeving zijn voorzien van camerabeveiliging. Voor kleine klusjes kun je, tegen gereduceerd tarief, de klusjesman inschakelen. Elk appartement is aangesloten op de huiscentrale; via de huistelefoon open je de centrale toegangsdeur. Alle appartementen zijn voorzien van glasvezelaansluiting. Je hebt zelf de keuze voor een provider.
Belvédère ligt in Ede-Oost, vlak bij station Ede-Wageningen, cultureel centrum De Reehorst, Ziekenhuis Gelderse Vallei en bos en hei. Het park rondom nodigt uit voor een wandeling en om elkaar te ontmoeten. Het motto: Samen maar toch privé. Er is een receptionist en een klusjesgroep (bestaande uit bewoners die je kunt inschakelen) apotheek, bloemist en melkboer komen regelmatig langs. De bushalte voor de deur biedt een goede verbinding met het centrum en met het ziekenhuis. Er is een restaurant in het gebouw en een cateraar die maaltijden aan huis bezorgt. Bewoners organiseren diverse activiteiten, zoals een maandelijkse culturele avond, uitjes, biljarten, gym, koersbal, koffieochtenden, borrelmiddagen en er is een herensociëteit.
Alle feiten op een rij:
- 2-kamer hoek appartement met balkon op het westen
- Comfortabel en zelfstandig wonen met uitgebreide service en volop sociale contacten
- De vereniging van eigenaren is gezond en actief, de maandelijkse bijdrage hiervoor zijn appartement € 342,56 exclusief voorschot stookkosten
- Voorschot stookkosten € 170,- per maand
- Voorwaarden: je bent minimaal 55 jaar en volledig zelfredzaam
- Er is een asbestinventarisatie rapport aanwezig
- De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning
- De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com.
- Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.
De indeling is als volgt:
Het appartementengebouw heeft een nette, afgesloten entree met intercom en een lift naar de verdiepingen. Per verdieping delen slechts twee appartementen de lift, waardoor je nooit lang hoeft te wachten.
Vierde verdieping:
Bij binnenkomst stap je de hal in, die toegang biedt tot slaapkamer, woonkamer en toilet. De afwerking valt direct op: lichte wanden en plafonds, en door het hele appartement een nette vloer in een mooie, neutrale tint. De woonkamer met halfopen keuken is circa 36 m² groot en geniet van veel licht dankzij de grote ramen. Er is volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte, en via de woonkamer bereik je het overdekte balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken in L-opstelling beschikt over inbouwapparatuur, onder- en bovenkasten. Aan de andere zijde van het appartement tref je een ruime slaapkamer van circa 17m² met een fris wit betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en aansluiting was apparatuur. In de hal bevindt zich een separaat toilet. De berging in de onderbouw leent zich uitstekend voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
Verwarming: Blokverwarming
Warmwater: Centrale voorziening
Isolatie: HR++ glas en dakisolatie
Bouwjaar: 1973
Balkonligging: Westen
Woonoppervlakte: 65m²
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met aanvullend niet bewonersclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.